Дело № 2-618/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара в составе:

Председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфёновой Т.А.,

с участием прокурора Никитиной И.И.,

представителя истца Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Лисицыной Ж.Б., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Васильева Д.В., действующего по доверенности,

представителя ЭМУП «Жилкомхоз» Белозарович Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев 16 мая 2011 года ... открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре гражданское дело по иску Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Леонову Ю.И. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с исковым заявлением о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГ, заключённого с Леоновым Ю.И., его выселении из жилого помещения по адресу: ... предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для dселения граждан в общежитие.

В обоснование иска указано, что ответчик Леонов Ю.И. является основным нанимателем благоустроенного жилого помещения в многоквартирном доме по указанному адресу согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГ (общая площадь ... кв.м, жилая площадь ... кв.м). На протяжении нескольких лет ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Леонов неоднократно предупреждался истцом о необходимости внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. В отношении ответчика неоднократно выносились мировым судьёй ... судебные приказы о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг. На ДД.ММ.ГГ задолженность составляет ... руб. Таким образом, Леонов Ю.И. более ... месяцев, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Для предоставления жилого помещения истцом предлагается жилое помещение по адресу: ... (общая площадь ... кв.м).

Заочным решение Эжвинского районного суда г.Сыктывкара исковые требования Администрации были удовлетворены в полном объёме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ заочное решение отменено.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против заявленных исковых требований, дополнительно пояснив, что задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги погашена в полном объёме.

Представитель ЭМУП «Жилкомхоз» поддержала требования Администрации в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему:

Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.

В соответствие с пп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Леонов Ю.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес согласно договору найма жилого помещения в домах государственного общественного фонда РСФСР от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно адресной карточке Леонов Ю.И. зарегистрирован по адресу: ... ДД.ММ.ГГ. Иных жильцов по указанному адресу не зарегистрировано.

При этом в судебное заседание представителем ответчика Васильевым Д.В. представлены копии документы, свидетельствующие о полном погашении задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для выселения истца в порядке, предусмотренном статьей 90 Жилищного кодекса РФ, не имеется, поскольку начисленная ЭМУП «Жилкомхоз» задолженность по оплате коммунальных услуг Леоновым Ю.И. погашена в полном объёме ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, течение шестимесячного срока прервалось.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к Леонову Ю.И. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20.05.2011 года.