Дело № 2-392/11

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 31 мая 2011 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфёновой Т.А.,

с участием представителя истца –администрации МО ГО «Сыктывкар», и третьего

лица –администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Помариной Ю.А., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к Яковлевой Г.Г. о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Яковлевой Г.Г. о взыскании арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г..., общей площадью ... кв.м, предоставленным для обслуживания производственных зданий, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере ... руб., пени на ДД.ММ.ГГ в размере ... руб., указав следующее.

На основании заявления Яковлева С.П. от ДД.ММ.ГГ, постановления главы администрации МО ГО «Город Сыктывкар» от ДД.ММ.ГГ № между Администрацией и Яковлевым С.П. ДД.ММ.ГГ заключён Договор аренды земельного участка №, согласно которому Яковлеву С.П. предоставлен в аренду из земель поселений земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для обслуживания производственных зданий, сроком с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Договор зарегистрирован в УФРС по РК ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между С.П. и Г.Г. заключён договор уступки права аренды, по которому Правообладатель уступил, а Правополучатель получил право аренды сроком до ДД.ММ.ГГ указанного выше земельного участка. Договор зарегистрирован в УФРС по РК ДД.ММ.ГГ. Таким образом, Г.Г. приняла на себя все обязательства в том числе и по уплате арендной платы.

Заочным решение мирового судьи ... судебного участка г.Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ с Яковлевой Г.Г. в пользу бюджета МО ГО «Сыктывкар» взыскана арендная плата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере ... руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Решение вступило в законную силу.

В № размер арендной платы составил ... в том числе по срокам оплаты: ДД.ММ.ГГ год – ... руб., на ДД.ММ.ГГ год – ... руб., на ДД.ММ.ГГ год – ... руб., на ДД.ММ.ГГ год – ... руб. Расчёт, определяющий сроки и размеры арендной платы за ... год согласован и подписан сторонами. В ... году размер арендной платы составил ... руб.

Представитель Администрации ДД.ММ.ГГ уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика арендную плату за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере ... руб. в пользу бюджета, пени на ДД.ММ.ГГ в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца и привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Помарина Ю.А. поддержала уточнённые исковые требования. Ранее в судебном заседании поясняла, что сумма арендной платы исчисляется из кадастровой стоимости земли, которую устанавливает Минприроды. Применяются повышающие и понижающие коэффициенты.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. С согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГ представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что расчёт пени произведён неправильно истцом и не согласован с Яковлевой Г.Г.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГ между администрацией МО «Город Сыктывкар» и Яковлевым С.П. заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м, предоставленном для обслуживания производственных зданий сроком с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Договор зарегистрирован в УФРС по РК ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между Яковлевым С.П. и Яковлевой Г.Г. заключён договор уступки права аренды земельного участка, расположенного по адресу: ...

ДД.ММ.ГГ администрацией МО ГО «Сыктывкар» в адрес Яковлевой Г.Г. направлена претензия № с требованием об оплате в течение ... дней задолженности по арендной плате.

Заочным решением мирового судьи ... судебного участка г.Сыктывкара от ДД.ММ.ГГ с Яковлевой Г.Г. в пользу бюджета МО ГО «Сыктывкар» взыскана арендная плата за пользование указанным земельным участком за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере ... руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год в размере ... руб.

Указанные обстоятельства установлены материалами дела, пояснениями лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч.2, 4 ст.22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ч.1, 3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из п.1.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ следует, что арендодатель - Администрация МО ГО «Сыктывкар» предоставляет, а арендатор – Яковлев С.П. принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ... и обязуется оплачивать арендную плату в сроки и в размере, предусмотренном настоящим договором.

Пунктами 3.1, 3.2 договора установлен размер арендной платы за участок ... руб., а также срок внесения арендной платы, которая вносится арендатором ежеквартально – ... путем перечисления на расчетный счет получателя.

Согласно договору уступки права аренды от ДД.ММ.ГГ, заключённому между Яковлевым С.П. и Яковлевой Г.Г., правополучателю перешло право аренды земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, как они оговорены в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГ первоначально заключенного между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Яковлевым С.П.

Таким образом, в соответствии с условиями договора уступки права аренды от ДД.ММ.ГГ Яковлева Г.Г. приняла на себя все обязательства, предусмотренные договором аренды земельного участка, в том числе по уплате арендной платы за пользование арендным имуществом.

Доводы представителя ответчика в части несогласия с расчётом пени и его несогласования с Яковлевой Г.Г. не могут быть приняты судом, поскольку п.5.2 договора аренды предусматривает взыскание пени в размере ... ставки рефинансирования, подробный расчёт пени, подлежащей взысканию истцом представлен, при этом сторона ответчика какого либо своего расчёта, а также мотивированных возражений в обоснование своих доводов не представила.

Таким образом, требования истца о взыскании с Яковлевой Г.Г. арендной платы законны и подлежат удовлетворению.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженность по арендной плате составила ... руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени в размере ... действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с указанным пунктом договора аренды за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Г.Г. начислена пеня в размере ... руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Яковлевой Г.Г. удовлетворить.

Взыскать с Яковлевой Г.Г. в пользу бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» арендную плату за пользование земельным участком, расположенным по адресу: ... общей площадью ... кв.м для обслуживания производственных зданий за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере ... руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере ... руб., всего взыскать ... рублей ... копеек.

Взыскать с Яковлевой Г.Г. госпошлину в доход бюджета в сумме ... рублей ... копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2011г.

Судья С.М.Демидович