дело № 2- 320/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Республика Коми г. Сыктывкар 21.06.2011 года. Эжвинский районный суд в составе: председательствующего судьи Демидович С.М., при секретаре Парфеновой Т.А. с участием прокурора Паюсовой Е.М.., истца Исакова А.В.., ответчицы Бизяевой С.Б.., ее представителя Горфин Р.В.., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Исакова А.В. к Бизяевой С.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и встречному иску Бизяевой С.Б. к Исакову А.В. о признании квартиры по адрес общей собственностью, определении ее доли в общем имуществе в размере № части квартиры, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права № У С Т А Н О В И Л: Исаков А.В.. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Бизяевой С.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ он приобрел в собственность ... квартиру по адрес. В настоящее время отношения с ответчиком прекращены. Бизяева С.Б. обратилась в суд со встречным иском к Исакову А.В. о признании квартиры по адрес общей собственностью, об определении ее доли в общем имуществе в размере ... части квартиры, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права №. В судебном заседании истец на требованиях настаивал и пояснил, что ДД.ММ.ГГ он зарегистрировал Бизяеву С.Б. с которой проживал с ДД.ММ.ГГ ..., в своей квартире по адрес. В настоящее время ... отношения с ответчиком прекращены, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Просит выселить Бизяеву С.Б. из жилого помещения по адрес, принадлежащего ему на праве собственности, так как проживание Бизяевой С.Б. в спорном жилом помещении нарушает его права и препятствует ему распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Встречные требования Бизяевой С.Б. не признал. Ответчик Бизяева С.Б. в судебном заседании требования Исакова А.В. не признала, на удовлетворении своих требований настаивала ... Считает, что квартира является общей собственностью сторон. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Представитель третьего лица- отдела опеки и попечительства Агентства РК по социальному развитию по Эжвинскому району г. Сыктывкара в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица -отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Эжвинском районе г.Сыктывкара ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя Свидетели С., М. допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что стороны жили длительное время ... Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в исковых требованиях Исакову А.В.. о выселении Бизяевой С.Б. отказать, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГ Исаков А.В. по договору купли –продажи приобрел жилое помещение по адрес. Право собственности истца зарегистрировано Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми ДД.ММ.ГГ, о чем выдано свидетельство № о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГ с согласия истца Бизяева С.Б. вселилась в квартиру по адрес как ... ДД.ММ.ГГ была зарегистрирована по указанному адресу постоянно. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована только Бизяева С.Б. однако с ней совместно проживает ... Т. ДД.ММ.ГГ г.р. Стороны проживали с № .... В квартире по адрес стороны проживали совместно с №, .... В настоящее время ... отношения с ответчиком прекращены. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях сторон и письменных материалах дела. В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ). Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, по общему правилу, не сохраняется. Вместе с тем, указанное право может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании Бизяева С.Б. была вселена Исаковым А.В. в жилое помещение .... Поскольку у Бизяевой С.Б. с Т. отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, а также возможность обеспечения иным жильем (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) ..., суд приходит к выводу о сохранении за Бизяевой С.Б. и Т. права пользования спорным жилым помещением на срок .... Оценивая установленные в судебном заседании доказательства, суд находит требования Исакова А.В. о признании Бизяевой С.Б. утратившей право пользования жилым помещением по адрес, выселении и снятии с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что у Бизяевой С.Б. отсутствует право пользования другим жилым помещением, а также возможность обеспечения иным жильем (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) .... Исковые требования Бизяевой С.Б. о признании квартиры по адрес общей собственностью не подлежат удовлетворению, исходя из следующего. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на жилое помещение по адрес принадлежит Исакову А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, в котором он значится единственным собственником и свидетельства № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. Бизяева С.Б. в этом договоре сособственником не названа, в связи с чем квартира могла быть признана общей собственностью лишь при доказанности, что между сторонами, была достигнута договоренность о совместной покупке квартиры и в этих целях Бизяева С.Б. вкладывал свои средства в ее приобретение. Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Бизяева С.Б. оспаривающая существующее право Исакова А.В. на квартиру, должна доказать условия покупки квартиры и размер своих средств, вложенных в ее приобретение. Таких доказательств суду не представлено. Требования Бизяевой С.Б. об определении ее доли в общем имуществе в размере ... части квартиры, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права № являются производными от требования о признании квартиры по адрес общей собственностью и следовательно так же не подлежат удовлетворению Руководствуясь ст.ст. 197.198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Исакова А.В. о признании Бизяевой С.Б. утратившей право пользования жилым помещением по адрес, выселении и снятии с регистрационного учета отказать. В удовлетворении исковых требований Бизяевой С.Б. о признании квартиры по адрес общей собственностью, об определении ее доли в общем имуществе в размере ... части квартиры, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права № отказать. Сохранить за Бизяевой С.Б. право пользования жилым помещением по адрес, на срок .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011 года. Судья - Демидович С.М. Копия верна. Судья-