Дело № 2-747/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Шелудяковой Я.В., её представителя Кытмановой Т.В., дейcтвующей на основании доверенности,

ответчика Терентьевой А.А.,

рассмотрев 28 июня 2011 года в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре дело по иску Шелудяковой Я.В. к Терентьевой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Шелудякова Я.В. обратилась в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с исковым заявлением к Терентьевой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии ответчика с регистрационного учёта. В обоснование иска Шелудякова Я.В. указала, что приобрела спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГ зарегистрировала право собственности. Ответчик в установленный договором срок не снялась с регистрационного учёта. При этом её личных вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец Шелудякова Я.В. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в пояснении к иску.

Представитель истца Кытманова Т.В., поддержала позицию своего доверителя, по основаниям, изложенным в пояснению к исковому заявлению.

Ответчик Терентьева А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что не может сняться с регистрационного учёта, поскольку не сможет получать пособие по рождению ребёнка.

Привлечённое в качестве третьего лица Отделение УФМС России ... по ... своего представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учётом мнения сторон, суд определил, рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав пояснения истца, её представителя, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ФЗ «О регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. 2 ст. 304 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 27.07.2010 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» граждане в РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

В судебном заседании установлено, что Шелудякова Я.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.

Спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Исходя из п.... Договора купли-продажи на дату его подписания в жилом помещении зарегистрированы Б.. и Терентьева А.А., которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течении 10 дней с момента заключения договора. При этом условий о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением договор не содержит.

Согласно сведениям о регистрации лиц, в жилом помещении по адресу: адрес по состоянию на ДД.ММ.ГГ зарегистрированы Шелудякова Я.В. и Терентьева А.А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наличие соответствующей регистрации ответчика в квартире принадлежащей истцу препятствует реализации права по распоряжению, пользованию и владению квартирой по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шелудяковой Я.В. удовлетворить.

Терентьеву А.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять Терентьеву А.А. с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2011 года.