Р Е Ш Е Н И Е

Республика Коми, город Сыктывкар                         27 апреля 2011 года

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Архаровой Л.В.

при секретаре Вежниной Н.А.,

с участием прокурора Никитиной И.И.,

истца Ушакова О.А.,

третьего лица на стороне истца - представителя ООО «Жилком» К.,

ответчика Ушаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ушакова О.А. к Ушаковой А.С. о выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Ушаков О.А. обратился в суд с иском к Ушаковой А.С. о выселении из комнаты по адресу ... и снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования основаны на ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Истец на иске настаивал.

Ответчиком иск не признан.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечены Отделение УФМС по Эжвинскому району г.Сыктывкара, ООО «Жилищная компания».

Представитель ООО «Жилищная компания» с иском согласилась.

Представитель Отделения УФМС по Эжвинскому району г.Сыктывкара которого в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом.

Прокурором дано заключение об удовлетворении иска.

Установлено следующее.

Общежитие №..., расположенное по адресу ..., находилось в собственности ОАО «...».

ДД.ММ.ГГ ОАО «...» (наймодатель) и Ушаков О.А. (наниматель) заключили договор найма ... койко-мест в комнате по адресу ... на период трудовых отношений. Срок действия договора определён сторонами по ДД.ММ.ГГ. Ушакова А.С. (супруга Ушакова О.А.) вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГ договор найма указанного жилья продлён до ДД.ММ.ГГ

Решением ОАО «...» №... от ДД.ММ.ГГ создано ООО «Жилищная компания» (сокращённое наименование ООО «Жилком»), учредителем и единственным участником которого является ОАО «...».

Общежитие №..., расположенное по адресу ..., передано ОАО «...» в собственность ООО «Жилком» в качестве вклада в уставный капитал.

Право собственности ООО «Жилком» на комнату №... зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по РК ДД.ММ.ГГ, о чём выдано свидетельство №....

В связи с прекращением семейных отношений в ДД.ММ.ГГ Ушакова А.С. изменила место жительства, стала проживать по адресу ... на условиях коммерческого найма.

...

На основании договора от ДД.ММ.ГГ ООО «Жилком» безвозмездно передало комнату по адресу ... в собственность Ушакова О.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, письменными материалами дела. Оценивая их, суд находит исковые требования Ушакова О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

К рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ о найме жилого помещения (глава 35) и требования ст.31 ч.4 Жилищного кодекса РФ.

В силу вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Ушакова А.С. приобрела равные с ним права по пользованию жилым помещением (ч. 2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ). ...

Согласно статье 675 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечёт расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Таким образом, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу в ДД.ММ.ГГ договор найма в отношении ответчика продолжал бы действовать на ранее установленных условиях, однако срок договора был установлен до ДД.ММ.ГГ

К моменту перехода права собственности на комнату к истцу срок договора найма истёк, правовых оснований для сохранения права пользования ответчика спорной жилой комнатой после истечения срока договора не установлено. Ответчик факт своего выезда из спорной комнаты не оспаривала, пояснила, что ДД.ММ.ГГ ... выехала из комнаты, забрала свои вещи, стала проживать по другому адресу, что свидетельствует о расторжении договора найма в связи с выездом на другое место жительства и невыполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Данная норма также применима к рассматриваемым правоотношениям.

Ушакова А.С. указала, что её регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. На пользование жилым помещением ответчик не претендует.

Доводы Ушаковой А.С. о том, что она не имеет иного жилого помещения для регистрации по постоянному месту жительства, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Учитывая изложенное, суд находит иск о выселении подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, выселение является основанием снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ушакова О.А. удовлетворить.

Выселить Ушакову А.С. из жилого помещения по адресу ... и снять с регистрационного учёта по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решения изготовлено 29 апреля 2011 года.

Судья                         Архарова Л.В.