Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием прокурора Крайновой К.С.,

представителя истца Зорина А.О. – К., по доверенности от ДД.ММ.ГГ №...

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 31 августа 2011 года дело по иску Зорина А.О. к Бобову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Зорин А.О. обратился в суд к Бобову С.Ю. с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра от ДД.ММ.ГГ На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован Л. (продавец) и Бобов С.Ю. Последний не выполнил требования о снятии с регистрационного учета, хотя ему направлялось письмо с таким требованием. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования квартирой истец не имеет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить.

В судебном заседании истец участия не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направлявшиеся по имеющимся в деле адресам, возвращены по истечении срока хранения. Суд считает данные извещения надлежащими, и с учетом мнения представителя истца и прокурора, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования к Бобову С.Ю. удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 282 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ Зорин А.О. приобрел у Л. жилое помещение, расположенное по адресу ...

Согласно п. ... договора на момент его подписания в квартире зарегистрированы по месту жительства продавец Л., а также Бобов С.Ю., ..., для которого в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на квартиру по настоящему договору является основанием для прекращения его права пользования квартирой. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав и притязаний третьих лиц не позднее 15 рабочих дней с даты государственной регистрации договора Управлением Росреестра по РК.

ДД.ММ.ГГ Зорину А.О. Управлением Росреестра по РК выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

На письменное требование истца от ДД.ММ.ГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировал.

Согласно данных регистрационного учета по состоянию на ДД.ММ.ГГ ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Оценив добытые в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования Зорина А.О. подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из того, что членом семьи истца Бобов С.Ю. не является, в связи с чем истец, как новый собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика, вселенного прежним собственником, утратившим право пользования жилым помещением и выселения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Зорина А.О. удовлетворить.

Признать Бобова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение десяти дней с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 05 сентября 2011 года.

Судья Т.Ю. Арефьева