Дело № 2-887/2011

РЕШЕНИЕ

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего Баталова Р.Г.,

при секретаре Рудометовой О.С.,

с участием истца Терентьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 02 сентября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Терентьевой А.А. к ООО «Квартирный вопрос и К» о взыскании денежной компенсации морального вреда,

установил:

Терентьева А.А. обратилась в Эжвинский районный суд с иском ООО «Квартирный вопрос и К» о взыскании денежной компенсации морального вреда в сумме ... рублей.

В обоснование иска, указав, что заключила с ответчиком договор возмездного оказания услуг, по которому ответчик обязался оформить переход прав собственности на недвижимость – комнату, расположенную по адресу ... В установленный договором срок ответчик обязательства по договору не исполнил, сделка купли-продажи не оформлена. Считает, что неправомерными действиями ответчика ей причинён моральный вред.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Терентьевой А.А., действующей в роли «заказчика» и ООО «Квартирный вопрос и К», в лице директора К., действующего в роли «исполнителя» заключен договор на оказание услуг по приобретению недвижимости. По условиям указанного договора заказчик поручил, а исполнитель обязался в течение ... календарных дней с момента подписания настоящего договора организовать и провести работу по заключению заказчиком договора на покупку квартиры, находящейся по адресу ... Стоимость недвижимости, определенная сторонами, составляет ... рублей (пункт ... договора).

Пунктом ... договора предусмотрено, что исполнитель обязуется найти потенциального продавца и провести с ним предварительные переговоры по согласованию существенных условий недвижимости, в том числе порядок расчетов за указанную недвижимость; оказать консультационную помощь заказчику по сбору необходимых документов для оформления сделки купли-продажи; подготовить проект договора купли-продажи, координировать участие сторон в оформлении сделки купли-продажи (подписание договора, нотариальное удостоверение и/или государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Коми).

Из пояснений истца данных при рассмотрении дела, следует, что за приобретаемое жилое помещение она передала К. сумму в размере ... рублей. Однако договор купли-продажи комнаты с истцом заключён не был.

Согласно сведениям Управления Росреестра по РК, жилое помещение, расположенное по адресу ..., приобретено ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключённому с ООО «...», действующего от имени Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми. Оплату за приобретённую недвижимость К. произвёл полностью.

ДД.ММ.ГГ К. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК с заявлением о государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГ в адрес К. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием необходимых для регистрации документов.

По заявлению ответчика от ДД.ММ.ГГ государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности комнаты №... по адресу ... приостановлена до ДД.ММ.ГГ.

В силу положений ст. 779 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из материалов дела, ООО «Квартирный вопрос и К», в лице директора К., нарушило срок оказания услуг, установленный п.... договора от ДД.ММ.ГГ, поскольку договор купли-продажи жилого помещения с истцом в настоящее время не заключён.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортёрами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.1994 № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» указано, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим и приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.

Таким образом, на возникшие между сторонами правоотношения распространяются требования Закона РФ «О защите прав потребителей».

Статьёй 15 Закона «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем при наличии его вины.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела сторонами не оспаривался факт нарушения срока исполнения ответчиком договора возмездного оказания услуг. ООО «Квартирный вопрос и К» не представило доказательств отсутствия свое вины в несвоевременном исполнении договора.

На основании изложенного, требования Терентьевой А.А. о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, поскольку она испытала нравственные страдания в результате виновных действий ответчика, выраженных в нарушении прав истца как потребителя услуг по договору на оказание услуг по приобретению недвижимости. С учётом принципа разумности и справедливости суд определил размер компенсации в сумме ... рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Квартирный вопрос и К» в пользу Терентьевой А.А. денежную компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, возврат госпошлины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2011 года.