Дело № 2-1035/2011г.

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истцов Андреевой А.В. и Коданева С.В.,

рассмотрев 08 сентября 2011 года в г. Сыктывкаре в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой А.В. и Коданева С.В. к Кузнецову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Андреева А.В. и Коданев С.В. обратились в суд с иском к Кузнецову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ они приобрели у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу ... Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ До настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик, что нарушает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Ответчик при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, не представил суду доказательств уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения истцов суд считает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель отделения УФМС России в Эжвинском районе г. Сыктывкара, привлеченного судом в качестве третьего лица, в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГ между К., действующим по доверенности от имени Кузнецова Н.С., с одной стороны, и Коданевым С.В. и Андреевой А.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу ... Управлением Росреестра по РК ДД.ММ.ГГ истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, согласно которому Андреевой А.С. принадлежит ... доля в праве, Коданеву С.В. – ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ранее квартира принадлежала Кузнецову Н.С. на основании договора №... от ДД.ММ.ГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ

Также установлено, что до настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования Коданева С.В. и Андреевой А.В. подлежащими удовлетворению, поскольку отчуждение квартиры в их собственность является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением по адресу ..., и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой А.В. и Коданева С.В. удовлетворить.

Признать Кузнецова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней с даты его получения, и обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение десяти дней после истечения вышеуказанного срока на пересмотр по заявлению ответчика.

Судья Т.Ю. Арефьева