г. Сыктывкар 20 сентября 2011 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Повой Е.И.,

представителя ответчика - администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», К., по доверенности,

представителя соответчика - председателя первичной профсоюзной организации ООО «СФЗ»- Л.

третьего лица Попова Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Е.И. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», первичной профсоюзной организации ООО «Сыктывкарский фанерный завод» о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий на дату заключения кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Попова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий на дату заключения кредитного договора от ДД.ММ.ГГ, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГ, работая на Сыктывкарском фанерном заводе, она на встала на учет на получение жилья. В ДД.ММ.ГГ она продала свою комнату в общежитии, и взяв в Сбербанке ... кредит на ... лет в размере ... руб., на полученные деньги купила квартиру. Спустя год, узнав о порядке выплат из республиканского бюджета компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, она обратилась в администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении социальных выплат, в чем ей было отказано.

Истец Попова Е.И. в судебном заседании на требованиях настаивает.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» не возражает по существу заявленного требования.

Представитель первичной профсоюзной организации ООО «Сыктывкарский фанерный завод», привлеченного судом в качестве соответчика, с иском согласна. Суду пояснила, что учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятии с ДД.ММ.ГГ не ведется, так как возможность предоставления работникам жилых помещений у предприятия отсутствует.

Попов Н.И., привлеченный судом в качестве третьего лица, с иском согласен.

Представители ОАО «Монди СЛПК» и ООО «Сыктывкарский фанерный завод», привлеченных судом в качестве третьих лиц, при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимали, причину неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГ Попова Е.И. состоит в трудовых отношениях с ООО «Сыктывкарский фанерный завод». В период работы истцу была предоставлена комната в общежитии по адресу ..., в которой она проживала с ... Поповым Н.И. и М.

Согласно справке первичной организации ООО «СФЗ» от ДД.ММ.ГГ Попова Е.И. была признана в установленном порядке в качестве нуждающейся в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ состояла в списках учета на получение жилой площади работниками Сыктывкарского фанерного завода, которые в связи с изменениями в Коллективном договоре с ДД.ММ.ГГ не ведутся.

Также по сообщению председателя профкома ООО «СФЗ» от ДД.ММ.ГГ решение о ликвидации списка очередности на улучшение жилищных условий по ООО «СФЗ» не принималось, на совместных заседаниях администрации и профкома данный вопрос не обсуждался. Уведомления о ликвидации очереди никому не направлялись, в том числе Поповой Е.И.

ДД.ММ.ГГ на основании договора ОАО «Монди СЛПК» безвозмездно передало вышеуказанное жилое помещение в общежитии в собственность Поповой Е.И., на которое она ДД.ММ.ГГ зарегистрировала право собственности.

ДД.ММ.ГГ истец заключила с АК СБ РФ (ОАО) в лице Коми отделения №... Сбербанка России ОАО кредитный договор №..., по которому кредитор предоставил заемщику в лице Поповой Е.И. «... кредит» в сумме ... рублей под ... % годовых на приобретение ... квартиры, расположенной по адресу ...

Право собственности Поповой Е.И. на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, о чем УФРС по Республике Коми выдано свидетельство о государственной регистрации права от указанной даты.

ДД.ММ.ГГ истец обратилась в администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении социальных выплат на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданам в кредитных организациях на строительство или приобретения жилья.

Письмом от ДД.ММ.ГГ №... Поповой Е.И. было сообщено о невозможности предоставления социальных выплат в связи с отсутствием права, поскольку на момент заключения кредитного договора ДД.ММ.ГГ она не была в установленном порядке признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, а также ею нарушены установленные сроки предоставления документов для получения социальных выплат.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Республики Коми от ДД.ММ.ГГ №... утвержден Порядок предоставления социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданами в кредитных организациях на строительство или приобретение жилья (далее по тексту Порядок).

Как следует из содержания данного Порядка, он имеет своей целью возмещение из республиканского бюджета Республики Коми 2/3 фактических затрат граждан на уплату процентов за пользование кредитами, полученными в кредитных организациях на строительство или приобретение жилья (далее - социальные выплаты), но не более суммы, рассчитанной исходя из 2/3 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в пределах средств республиканского бюджета Республики Коми на соответствующий финансовый год, предусматриваемых на указанные цели в соответствии с Законом Республики Коми "О целевой республиканской программе "Жилище" на 2008 - 2012 годы".

Подпунктом «в» пункта 3 указанного Порядка предусмотрено, что гражданин, претендующий на получение социальных выплат, не позднее одного года со дня заключения кредитного договора обращается в орган местного самоуправления муниципального образования муниципального района (городского округа) (далее - органы местного самоуправления) по месту своего проживания (регистрации) с заявлением о предоставлении социальных выплат установленной формы, прилагая в том числе документ, подтверждающий постановку гражданина в установленном порядке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья".

Проверяя факт нуждаемости истца в улучшении жилищных условий на дату заключения ипотечного кредитного договора от ДД.ММ.ГГ, суд учитывает следующее.

В силу ст. 6 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст.ст. 30-31 ЖК РСФСР учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Как установлено судом, Попова Е.И. в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ состояла на учете на улучшение жилищных условий по месту работы. Вместе с тем, решение о снятии Поповой Е.И. с учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в ООО «СФЗ» не принималось, уведомление о ликвидации очереди истцу не направлялось. Из пояснений представителя профсоюзной организации ООО «СФЗ» следует, что с ДД.ММ.ГГ учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятии не ведется из-за отсутствия возможности предоставления работникам жилых помещений.

Таким образом, требования ранее действовавшего законодательства при постановке Поповой Е.И. на учет по месту работы в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, т.е. до ДД.ММ.ГГ были соблюдены.

Кроме того, на дату заключения кредитного договора ДД.ММ.ГГ истец продолжала оставаться нуждающейся в улучшении жилищных условий, так как в ее собственности находилась комната общей площадью ... кв.м., которую она занимала совместно с Поповым Н.И. и М.

При этом норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма согласно Решению совета МО «Город Сыктывкар» от 28 ноября 2005 г. N 20/11-282 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения» установлена в размере 13,5 квадратных метров общей площади жилого помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что состав семьи Поповой Е.И. из трех человек при наличии у нее в собственности жилого помещения площадью ... кв.м. свидетельствовал об отсутствии минимальной обеспеченности семьи жилой площадью на момент заключения кредитного договора для приобретения жилья ДД.ММ.ГГ, что дает суду основания для признания Поповой Е.И. нуждающейся в улучшении жилищных условий в указанный период времени. Кроме того, обоснованность постановки Поповой Е.И. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до ДД.ММ.ГГ предоставляла ей право состоять на данном учете до получения жилого помещения по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах суд находит требования Поповой Е.И. о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий по состоянию на ДД.ММ.ГГ подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Е.И. удовлетворить.

Признать Попову Е.И. нуждающейся в улучшении жилищных условий на дату заключения кредитного договора от ДД.ММ.ГГ на приобретение жилья.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара суд в 10 дней с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 23.09.2011 года.

Судья Т.Ю. Арефьева