Дело № 2-931/2011г.

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Кармановой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 22 сентября 2011г. дело по иску Кармановой П.С. и Зотикова Н.С. к Рясной Ж.М. и Управлению Федеральной миграционной службы РФ по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карманова П.С. и Зотиков Н.С. обратились в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Рясной Ж.М. и УФМС РФ по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании свидетельств о праве на наследство, оставшееся после смерти К.., истцы являлись наследниками ... доли каждый в жилом помещении по адресу ... Право собственности на наследство зарегистрировано Управлением Росреестра по РК ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ К. зарегистрировал в указанном жилом помещении, которое теперь является их собственностью, ... Рясную Ж.М. В ДД.ММ.ГГ Рясная Ж.М. уехала на постоянное место жительства по адресу ..., свои личные вещи вывезла с собой, однако сняться с регистрационного учета по указанному адресу она отказалась в связи с тем, что регистрация ей необходима для получения в России пенсии. по адресу ... у ответчицы имеется в собственности ... квартира, где она проживает в настоящее время. С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Рясная Ж.М. оплату за жилищно-коммунальные услуги не производила, задолженность за жилищно-коммунальные услуги была погашена Кармановой П.С. Рясная Ж.М. не является членом их семьи, родственные отношения между ними отсутствуют, алиментных обязательств по отношению к ней у них нет. В связи с указанным просят признать Рясную Ж.М. утратившей право пользования жилым помещением и обязать УФМС РФ по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара снять ее с регистрационного учета по адресу ...

Истец Карманова П.С. в судебном заседании на требованиях настаивает.

Истец Зотиков Н.С. в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Рясная Ж.М. в судебном заседании участие не принимала, в письменных объяснениях указывает на несогласие с заявленными требованиями.

Представитель ответчика отделения УФМС РФ по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца Карманову П.С., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что К. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу ...

С ДД.ММ.ГГ в указанном жилом помещении в качестве ... зарегистрирована на правах поднайма Рясная Ж.М. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями с места жительства и регистрации Рясной Ж.М., адресной карточкой, выданных паспортной службой ЭМУП «Жилкомхоз», и копией домовой книги.

ДД.ММ.ГГ К. умер, о чем территориальным отделом ЗАГСа Эжвинского района г. Сыктывкара Управления записи актов гражданского состояния Республики Коми составлена запись акта о смерти №... от ДД.ММ.ГГ. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Наследники по завещанию, которое было составлено К. ДД.ММ.ГГ, в лице ... Кармановой П.С. и ... Зотикова Н.С. приняли наследство по ... доле каждый, о чем им выданы свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ.

На основании свидетельств о праве на наследство Карманова П.С. и Зотиков Н.С. зарегистрировали право собственности на жилое помещение по адресу ..., по ... доле каждый, о чем Управлением Росреестра по Республике Коми им выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Также установлено, что Рясная Ж.М., до настоящего времени продолжает оставаться зарегистрированной на правах поднайма в квартире, новыми собственниками которой являются Карманова П.С. и Зотиков Н.С. При этом в спорном жилом помещении она не проживает с ДД.ММ.ГГ, проживает по адресу .... Регистрация по вышеуказанному адресу ей необходима для получения пенсии в Российской Федерации.

Давая правовую оценку добытым в судебном заседании доказательствам, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено судом, принятие истцами наследства, открывшегося после смерти К., в виде жилого помещения, расположенного по адресу ..., и регистрация в отношении указанного объекта недвижимости прав собственности повлекли переход права собственности на квартиру, в которой на правах поднайма имеет регистрацию Рясная Ж.М., не предоставляющей ей самостоятельного права пользования жилым помещением. Таким образом, переход права собственности, отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением и родственных отношений с истцами свидетельствуют об отсутствии оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, а ее регистрация на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым требования Кармановой П.С. и Зотикова Н.С. о признании Рясной Ж.М. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ..., удовлетворить.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кармановой П.С. и Зотикова Н.С. удовлетворить.

Признать Рясную Ж.М., ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 26.09.2011 г.

Судья Т.Ю. Арефьева