Дело 2-1111/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года г. Сыктывкар

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Павловой Н.П.,

с участием истца Козлова Н.А.,

представителя ответчика Вахнина И.Ю. – адвоката Курило М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова Н.А. к Вахнину И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов Н.А. обратился в суд с иском к Вахнину И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением – по адресу ..., снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, свидетельства о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГ приобрел в собственность квартиру по выше указанному адресу. На момент продажи в квартире были зарегистрированы К., Л., М. и Вахнин И.Ю. В последствие К., Л., М. выписались из спорной квартиры, а Вахнин И.Ю. продолжает сохранять регистрацию по данному адресу, однако фактически в квартире не проживает более ... лет, с момента расторжения брака с К., и место его нахождения истцу не известно.

В судебном заседании истец Козлов Н.А. на исковых требованиях настаивал.

Место пребывания ответчика Вахнина И.Ю. суду не известно. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Курило М.Ф. в суде с иском согласилась.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск Козлова Н.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между К., действующей за себя и от имени ... М., а также Л., с одной стороны, и Козловым Н.А., с другой стороны, последний приобрел в собственность ... квартиру по адресу .... Право собственности Козлова Н.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, о чем выдано соответствующее свидетельство №... от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. ... договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ на момент продажи в квартире зарегистрированы: К., М., Л., Вахнин И.Ю.

Из объяснений истца Козлова Н.А. следует, что прежние собственники К., Л., М. квартиру освободили и снялись с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГ, а бывший супруг К. – Вахнин И.Ю. до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся, поэтому жилищно-коммунальные услуги истцу начисляются с учетом проживания ответчика.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками ЭМУП «Жилкомхоз» от ДД.ММ.ГГ, справкой УФМС России по Республике Коми от ДД.ММ.ГГ, согласно которым по адресу ... с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Вахнин И.Ю., ...

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Вахнин И.Ю. состоял в браке с К., что подтверждается копиями записей актов о заключении брака №... от ДД.ММ.ГГ, о расторжении брака №... от ДД.ММ.ГГ.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что с момента перехода права собственности на квартиру по адресу ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ к истцу Козлову Н.А., прекратилось право пользования данной квартирой прежних собственников – К., Л., М., а также бывшего члена их семьи – Вахнина И.Ю.

Поскольку ответчик Вахнин И.Ю., не проживая в спорной квартире, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по данному адресу, то требование нового собственника жилого помещения Козлова Н.А. о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы закона признание Вахнина И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова Н.А. удовлетворить.

Признать Вахнина И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Снять Вахнина И.Ю. с регистрационного учета из квартиры по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011 года.

Судья- Н.Ю.Санжаровская