Дело № 2-1095/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Павловой Н.П.,

с участием истца Минюк В.М. и его представителя – адвоката Агафонова О.Б.,

представителя ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Л.

Л., по доверенности,

третьих лиц Прохорова Д.В., Прохоровой З.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 22 сентября 2011 года дело по иску Минюк В.М. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании действительным договора приватизации, включении доли в праве собственности на жилое помещение в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Минюк В.М. обратился в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании действительным договора №... от ДД.ММ.ГГ, заключенного между администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», с одной стороны, и Минюк В.М., К., с другой стороны, на передачу последним в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу ..., включении ... доли в праве собственности на указанную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.. В обоснование иска Минюк В.М. указал, что при жизни К. выразила волеизъявление на приватизацию указанного жилого помещения путем подачи соответствующего заявления и необходимых документов в отдел приватизации. ДД.ММ.ГГ Администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» составлен и подписан договор №... на передачу указанной квартиры в собственность Минюк В.М. и К., который выдан на руки истцу ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ К. умерла, не успев подписать договор приватизации квартиры, однако при жизни от приватизации не отказывалась. После смерти К. открыто наследство. В виду отсутствия свидетельства о праве собственности К. на ... долю квартиры нотариус не может включить данное имущество в наследственную массу и выдать на него свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании истец Минюк В.М. и его представитель Агафонов О.Б. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Л. с исковыми требованиями согласилась.

Третьи лица Прохоров Д.В., Прохорова З.В. возражений против иска не высказали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Минюк В.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что К. и Минюк В.М., являясь нанимателями квартиры по адресу ..., в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ обратились в Администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о передаче им в собственность указанной квартиры, представив для этого все необходимые документы, что подтверждается материалами дела и показаниями истца и представителя ответчика.

ДД.ММ.ГГ оформлен договор №... на передачу выше указанной квартиры в порядке приватизации в собственность Минюк В.М. и К. ( по ... доле каждому ), который подписан представителем Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

ДД.ММ.ГГ К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №... от ДД.ММ.ГГ, не успев подписать договор приватизации квартиры №... от ДД.ММ.ГГ и зарегистрировать право собственности на ... долю квартиры в установленном законом порядке.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследуемую массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела и объяснений истца и представителя ответчика, К. при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения по адресу ..., не отозвала свое заявление на приватизацию квартиры и ей не было отказано в передаче указанной квартиры в собственность, поскольку договор №... от ДД.ММ.ГГ на передачу квартиры в собственность Минюк В.М. и К. был подписан представителем Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

Учитывая, что в передаче в собственность ... доли указанной квартиры К. не могло быть отказано, а последняя по независящим от нее причинам была лишена возможности подписать выше указанный договор и зарегистрировать право собственности на свою долю квартиры, суд считает необходимым требования Минюк В.М., являющегося наследником первой очереди, удовлетворить и включить ... долю квартиры по адресу ... в наследственную массу, открывшуюся после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГ.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Минюк В.М. удовлетворить.

Признать действительным договор №... от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», с одной стороны, Минюк В.М., К., с другой стороны, на передачу последним в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу ...

Включить ... долю квартиры по адресу ... в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГ в г. Сыктывкаре Республики Коми.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2011 года.

Судья- Н.Ю.Санжаровская