Дело № 2-1114/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сыктывкар 28.09.2011 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфёновой Т.А.,

с участием истца Здор В.Ю.,

представителя ответчика-администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар»-Помариной Ю.А., действующей на основании доверенности,

представителя ГСК «Нива» Кошелева В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Здор В.Ю. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Здор В.Ю. обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... в ГСК «Нива», расположенный по адресу ..., в обоснование указав, что является членом ГСК «Нива» с ДД.ММ.ГГ, паевой взнос выплачен полностью.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» возражений против требований не имеет.

Представитель - администрации МО ГО «Сыктывкар», при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. С учетом мнения представителей сторон суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ГСК «Нива» требования Здор В.Ю. поддержал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18.01.2006г., определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар».

В соответствии с постановлением главы администрации г. Сыктывкара №1/210§7 от 29 января 1998 года «О предоставлении земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объектов в г. Сыктывкаре», ГСК «Нива» предоставлен земельный участок по адресу ... площадью ... га из земель Микуньской дистанции пути, во временное пользование, сроком на ... года, для проведения проектно-изыскательских работ по объекту: комплекс индивидуальных гаражей.

Устав ГСК «Нива» утвержден протоколом собрания ГСК «Нива» от ДД.ММ.ГГ, и постановлением от ДД.ММ.ГГ №... зарегистрирован главой администрации Эжвинского района г. Сыктывкара. Также ДД.ММ.ГГ ГСК «Нива» зарегистрирован в ЕГРЮЛ и поставлен на налоговый учет.

На основании учредительных документов Госкомстат РК сообщил ГСК «Нива» письмом №... от ДД.ММ.ГГ о включении ГСК «Нива» в состав Единого государственного регистра предприятий и организаций (ЕГРПО) и присвоении кодов Общероссийского классификатора предприятий и организаций.

Согласно справке ГСК «Нива», Здор В.Ю является членом ГСК «Нива» с ДД.ММ.ГГ, владеет гаражом №..., пай за который выплачен полностью.

Актом №..., утвержденным заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар» ДД.ММ.ГГ, комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, установлен по адресу ... (прежний адрес – ...).

Кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГ содержит сведения о том, что гараж №..., построен в ДД.ММ.ГГ, имеет площадь ... кв.м.м, расположен по адресу ..., обременения (ограничения) отсутствуют.

ДД.ММ.ГГ в адрес истца поступило уведомление Управления Росреестра по РК о приостановлении государственной регистрации права собственности Здор В.Ю на гараж в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса индивидуальных гаражей в ГСК «Нива».

Из сообщений администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от ДД.ММ.ГГ, и администрации МО ГО «Сыктывкар» от ДД.ММ.ГГ следует, что в архивах администраций отсутствуют сведения о вводе в эксплуатацию законченных строительством гаражей.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража он владеет им более десяти лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Кроме того, кадастровый паспорт помещения не содержит обременений (ограничений) в его использовании, что свидетельствует о том, что гараж соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы других лиц. Также установлено, что государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом была приостановлена только на основании отсутствия акта ввода его в эксплуатацию, к получению которого истец предпринимал меры путем обращения к ответчикам, однако, такой акт ему не был выдан по причине его отсутствия.

Земельный участок под строительство гаражей ГСК «Нива», в том числе спорного гаражного бокса, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Здор В.Ю. удовлетворить.

Признать право собственности Здор В.Ю. на недвижимое имущество – гараж №..., общей площадью ... кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Нива» по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.10. 2011 года.

Судья С.М. Демидович