Дело № 2-1037/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сыктывкар 26 сентября 2011 года Эжвинский районный г. Сыктывкар суд в составе: председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю., при секретаре Чебыкиной Т.Б., с участием истца Олиновской Е.В., представителя ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Помариной Ю.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олиновской Е.В. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоящей на учете на получение социальной выплаты ( субсидии ) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий на день заключения кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГ, УСТАНОВИЛ: Олиновская Е.В. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоящей на учете на получение социальной выплаты ( субсидии ) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с Законом Республики Коми от 05.04.2005 г. «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» на день заключения кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГ, указав в обоснование иска, что на основании Распоряжения руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... от ДД.ММ.ГГ была принята на учет на получение социальной выплаты ( субсидии ) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий с составом семьи ... человека и состояла на соответствующем учете в администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. В ДД.ММ.ГГ с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России» приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу .... ДД.ММ.ГГ обратилась в администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредиту, приложив к заявлению все необходимые документы. Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... от ДД.ММ.ГГ истец была исключена из списков граждан, имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья в связи с утратой оснований, дающих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья ( обеспеченность площадью свыше нормы). Как следует из письма администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от ДД.ММ.ГГ №... основанием для исключения истца из списков граждан, имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья, явился факт выявления в представленных документах сведений, послуживших основанием для принятия на учет, но не соответствующих действительности, в результате чего, истец не была признана в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий. С указанным распоряжением истец не согласна, так как намеренных действий по ухудшению жилищных условий, в целях признания нуждающейся в их улучшении, не совершала. Просит признать нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоящей на учете на получение социальной выплаты ( субсидии ) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий на день заключения кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГ. В судебном заседании Олиновская Е.В. на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что после продажи бывшим супругом Олиновским Д.С. без ее ведома квартиры по адресу ... в ДД.ММ.ГГ она с сыном К., ... временно проживали в квартире матери истца, расположенной по адресу ..., и имели регистрацию по месту жительства в ведомственном жилом помещении в общежитии по адресу ... общей площадью ... кв. метров, предоставленном истцу на время работы. Намерений ухудшить свои жилищные условия она не имела. Приобретенная в браке квартира по адресу ... была продана в ДД.ММ.ГГ бывшим супругом Олиновским Д.С. по поддельным документам с участием риелтора С., своего согласия на продажу данной квартиры она не давала. О том, что квартира продана, узнала от риелторов, потребовавших освободить квартиру. Впоследствии была вынуждена дать согласие на продажу квартиры, поскольку полученными в качестве аванса за квартиру деньгами в сумме ... рублей Олиновский Д.С. распорядился по своему усмотрению, возвратить указанную сумму покупателю не представлялось возможным. Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Помарина Ю.А. с требованиями истца согласилась. Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... от ДД.ММ.ГГ Олиновская Е.В. была включена в список граждан на получение социальной выплаты (субсидии) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий как работник учреждения финансируемого за счет средств республиканского бюджета Республики Коми, с составом семьи два человека, в том числе сын К., .... ДД.ММ.ГГ между Олиновской Е.В и ОАО «Сбербанк России» в лице Коми отделения №... заключен кредитный договор №..., по условиям которого истцу предоставлен кредит в сумме ... рублей под ...% годовых на приобретение объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ... на срок по ДД.ММ.ГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ДД.ММ.ГГ, Олиновская Е.В. приобрела в собственность ... квартиру по адресу .... ДД.ММ.ГГ Олиновская Е.В. обратилась в Администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредиту, полученному в ОАО «Сбербанк России» в лице Коми отделения №... на приобретение выше указанной квартиры. Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... от ДД.ММ.ГГ истец исключена из списков граждан, имеющих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья, в связи с утратой оснований, дающих право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья (обеспеченность площадью свыше нормы). В письме от ДД.ММ.ГГ №... администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» истцу сообщалось об отказе в предоставлении социальной выплаты в виде компенсации на возмещение части затрат по уплате процентов по кредиту на строительство или приобретении жилья, в связи с выявлением факта совершения действий по ухудшению жилищных условий с намерением приобретения права состоять на учете на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья. Постановлением Правительства Республики Коми от 20 января 2011 г. № 1 утвержден Порядок предоставления социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданами в кредитных организациях на строительство или приобретение жилья (далее по тексту Порядок). Как следует из содержания данного Порядка, он имеет своей целью возмещение из республиканского бюджета Республики Коми 2/3 фактических затрат граждан на уплату процентов за пользование кредитами, полученными в период с 01 января по 31 декабря 2011 года в кредитных организациях на строительство или приобретение жилья (далее - социальные выплаты), но не более суммы, рассчитанной исходя из 2/3 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в пределах средств республиканского бюджета Республики Коми на соответствующий финансовый год, предусматриваемых на указанные цели в соответствии с Законом Республики Коми "О целевой республиканской программе "Жилище" на 2008 - 2012 годы". Подпунктом «в» пункта 3 указанного Порядка предусмотрено, что гражданин, претендующий на получение социальных выплат, не позднее одного года со дня заключения кредитного договора обращается в орган местного самоуправления муниципального образования муниципального района (городского округа) (далее - органы местного самоуправления) по месту своего проживания (регистрации) с заявлением о предоставлении социальных выплат установленной формы, прилагая в том числе документ, подтверждающий постановку гражданина в установленном порядке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья". Проверяя факт нуждаемости истца в улучшении жилищных условий на дату заключения кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГ, суд учитывает следующее. Статьей 53 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий. В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации Эжвинского района г. Сыктывкара №... от ДД.ММ.ГГ Олиновская Е.В., проживающая в общежитии по адресу ..., жилой площадью ... кв. м, была включена в список очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с составом семьи два человека, в том числе супруг Олиновский Д.С. В период брака супругами Олиновскими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, оформленного на Олиновского Д.С., была приобретена в собственность квартира по адресу .... Распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... от ДД.ММ.ГГ Олиновская Е.В. исключена из списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с изменением жилищных условий. ДД.ММ.ГГ между Олиновским Д.С. и Н. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым квартира по адресу ... была продана Н. за ... рублей. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Олиновский Д.С. показал, что, с целью погашения личного долга, в ДД.ММ.ГГ договорился с риелтором С. о продаже квартиры по адресу .... О совершении указанной сделки супругу Олиновскую Е.В. в известность не поставил, ее согласие на продажу квартиры было поддельным. Вырученными от продажи квартиры деньгами распорядился лично, из которых ... рублей ушло на погашение долга, ... рублей передал риелтору С. с целью приобретения другого жилья, которая до настоящего времени их не вернула. По данному факту в отношении С. возбуждено уголовное дело, по которому Олиновский Д.С. признан потерпевшим. В подтверждение данного обстоятельства суду представлено постановление следователя СУ при УВД ... от ДД.ММ.ГГ о признании потерпевшим Олиновского Д.С. по уголовному делу №... в отношении С. Согласно справке Сыктывкарского городского суда РК от ДД.ММ.ГГ уголовное дело №... в отношении С. находится в производстве данного суда, окончательное судебное решения по данному делу не принято. Допрошенная в качестве свидетеля Л., показала, что работает в отделе правовой экспертизы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. В ДД.ММ.ГГ случайно увидела, что продается квартира ее сестры Олиновской Е.В. по адресу .... Ознакомившись с документами, обнаружила, что в документах имеется поддельное согласие Олиновской Е.В. на продажу квартиры. Выяснилось, что сестра о продаже квартиры ничего не знала. Сделка была приостановлена. Впоследствии Олиновская Е.В. была вынуждена дать согласие на продажу указанной квартиры, так как переданные в качестве аванса деньги в сумме ... рублей Олиновский Д.С. вернуть покупателю не мог. Оценивая установленные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд находит требования Олиновской Е.В. о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоящей на учете на получение социальной выплаты ( субсидии ) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий на день заключения кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании не нашел подтверждение факт совершения истцом действий по намеренному ухудшению своих жилищных условий в ДД.ММ.ГГ с целью приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и на учете на получение социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий. В судебном заседании установлено, что в силу жизненных обстоятельств, а именно недобросовестных действий бывшего супруга Олиновского Д.С., риэлтора С. истец была вынуждена в ДД.ММ.ГГ дать согласие на продажу и освободить квартиру по адресу ..., вернувшись с сыном для проживания в ранее предоставленное по месту работы ведомственное жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу ..., общей площадью ... кв. м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Олиновской Е.В. удовлетворить. Признать Олиновскую Е.В. нуждающейся в улучшении жилищных условий на дату заключения кредитного договора от ДД.ММ.ГГ №.... Обязать администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» восстановить Олиновскую Е.В. в списках граждан, имеющих право на получение социальных выплат ( субсидий ) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с Законом Республики Коми от 05.04.2005 г. «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья». Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 29.09.2011 года. Судья