Дело № 2-282/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 01 сентября 2011 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Соколовой О.В.,

представителя ответчика –администрации МО ГО «Сыктывкар», Попова М.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГ №...,

представителя соответчика –председателя СНТ «Олимпийское», Клямковой Н.Ф.,

представителя третьего лица – администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Брызгуновой О.Ф., по доверенности от ДД.ММ.ГГ №...,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколовой О.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар», ООО «Газпром трансгаз Ухта», Комитету лесов Республики Коми, садоводческому некоммерческому товариществу «Олимпийское» о признании права собственности на земельный участок, взыскании ущерба и судебных расходов, и встречному иску ООО «Газпром трансгаз Ухта» к Соколовой О.В. о сносе части забора на земельном участке, расположенном в зоне минимальных расстояний от оси газопровода-отвода,

у с т а н о в и л:

Соколова О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании передать ей в пользование и пожизненное владение земельный участок №... в садоводческом товариществе «Олимпийское». В обоснование заявленных требований истица указала, что она является членом СТ «Олимпийское» с ДД.ММ.ГГ. На ее обращение в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о выдаче свидетельства на право пожизненного наследуемого владений ей было отказано в связи с тем, что участок расположен в границах земель лесного фонда, находящихся в собственности РФ.

В ходе рассмотрения дела истцом требования изменены и уточнены, она просит признать за ней право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м., взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар», ООО «Газпром трансгаз Ухта» расходы по оплате судебной земельной экспертизы в сумме ... рублей, затраты за демонтаж и перенос деревянного забора площадью ... кв.м. в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Судом в качестве соответчиков были привлечены ООО «Газпром трансгаз Ухта», Комитет лесов Республики Коми, садоводческое некоммерческое товарищество «Олимпийское» (далее – СНТ «Олимпийское»), в качестве третьих лиц – администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее – Управление Росреестра по РК), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (далее – ТУ Росимущества в РК).

ООО «Газпром трансгаз Ухта» предъявило встречный иск к Соколовой О.В., в обоснование указав следующее. Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского совета депутатов трудящихся №23 от 14.01.1971г. Микуньскому районному управлению строящихся северных газопроводов и газодобывающих предприятий «Севергазцентр» был предоставлен земельный участок площадью ... га для строительства газопровода полосой шириной ... м для строительства (отвод) и полосой шириной ... м в постоянное пользование по всей длине трассы. ДД.ММ.ГГ магистральный газопровод Микунь-Сыктывкар, давлением ... кгс/см2, диаметром трубы ... мм, ... класса опасности и ... степени сложности был окончен строительством и введен в эксплуатацию без каких-либо отметок о нарушениях норм соблюдения расстояний охранных зон. С указанного момента владельцем магистрального газопровода Микунь-Сыктывкар в органах инвентаризации г. Сыктывкара зарегистрировано Микуньское ЛПУМГ предприятия «Северцентр» (в последующем – ООО «Севергазпром», ООО «Газпром трансгаз Ухта» в порядке правопреемства). В связи с тем, что на территории в обе стороны от оси магистрального газопровода на расстоянии 150 метров не должно находиться каких-либо строений и сооружений ООО «Севергазпром» письмом от ДД.ММ.ГГ в адрес Эжвинского райисполкома возражало и не согласовывало предлагаемое размещение садово-огороднического участка товарищества «Олимпийское» в районе нахождения газопровода высокого давления. В ходе проведенной ДД.ММ.ГГ проверки было установлено, что минимальное расстояние от оси газопровода до земельного участка №... СНТ «Олимпийское» составляет ... м, максимальное – ... м. С учетом уточнений просит обязать истца произвести снос строения: части забора деревянного, расположенного на земельном участке №... СНТ «Олимпийский», в зоне минимальных расстояний от оси газопровода-отвода Микунь-Сыктывкар.

В судебном заседании истец Соколова О.В. измененные исковые требования поддержала, просит признать право собственности на установленную земельной экспертизой площадь участка размером ... кв.м. с учетом того, что границы земель лесного фонда не определены, взыскать расходы за экспертизу, госпошлину и снос забора со всех ответчиков. Встречные требования признала.

Представитель ответчика - администрации МО ГО «Сыктывкар» с исковыми требованиями не согласен на том основании, что администрацией истцу земельный участок в установленном порядке не предоставлялся, соответственно, требования к администрации не обоснованы.

Представитель соответчика СНТ «Олимпийское» исковые требования к СНТ не признала, пояснив, что истица является членом СНТ с ДД.ММ.ГГ. Земельный участок ей выделялся товариществом из дополнительно выделенного администрацией земельного участка для СНТ. Истица оплачивает членские взносы, обрабатывает землю, значит, СНТ не может являться ответчиком, так как земельный участок был распределен. До настоящего времени границы СНТ «Олимпийское» не определены, межевание земельного участка всего товарищества не проводилось.

Представитель третьего лица –администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» полагает, что у истца возникло право собственности на площадь участка ... кв.м., т.к. эта площадь, установленная земельной экспертизой, находится в границах СНТ «Олимпийское».

Представитель соответчика – истца по встречному иску ООО «Газпром трансгаз Ухта» в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управления Росреестра в РК, ТУ Росимущества в РК, Комитета лесов РК в судебное заседание не явились.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных соответчиков и третьих лиц.

В отзыве ФГУ «Земельная кадастровая палата» сообщила, что спорный земельный участок на кадастровом учете не стоит. Сведения о нем в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Разрешение вопроса о праве собственности на спорный земельный участок ФГУ оставило на усмотрение суда.

В отзыве на исковые требования Управление Росреестра по РК указало, что считает требования истца Соколовой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В обоснование возражений на исковые требования ТУ Росимущества в Республике Коми, ссылаясь на представленные документы и материалы ГУ РК «Сыктывкарское лесничество», Управления Росреестра по РК, администрации МО ГО «Сыктывкар», материалы описания границ лесного фонда, считает, что часть спорного участка находится за границами предоставленных земель под садоводство, а следовательно, частично находится на землях лесного фонда, которые являются собственностью Российской Федерации. Собственность Российской Федерации на эти земли подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ серии .... Кроме того, участок имеет площадь более ... га при норме предоставления до ... кв.м. на семью. С учетом изложенного просит в иске отказать.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании государственного акта на право пользования землей №... от ДД.ММ.ГГ, выданного Сыктывкарским городским советом народных депутатов коллективному садоводческому товариществу №... «Олимпийское» рейда приплава ЛПК в Эжвинском районе г. Сыктывкара, за указанным землепользователем закреплены в бессрочное и бесплатное пользование ... га земли для развития коллективного садоводства в границах согласно плану землепользования.

Согласно описанию границ, смежными землепользователями значились земли садоводческих товариществ №..., №..., №..., №..., а также земли Гослесфонда.

Решением Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара №6/141 от 25 мая 1988 года «Об организации коллективного садоводства» садоводческому товариществу «Олимпийское» разрешено дополнительно распределить ... участков, в том числе участок №....

В списке лиц, указанных в приложении к названному решению, значится Соколова О.В. по участку №..., площадь участка ... кв.м. Как следует из пояснений председателя СНТ «Олимпийское», указанный список был составлен ею в отношении лиц, являющихся членами СНТ «Олимпийское» и оплачивающих членские взносы, фактически использующих земельные участки с момента выделения дополнительного земельного участка СНТ.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГ, справке председателя СНТ «Олимпийское» от ДД.ММ.ГГ, Соколова О.В. вступила в члены садоводческого товарищества в ДД.ММ.ГГ. Пай выплачен в ДД.ММ.ГГ. Соколова О.В. является владельцем строений, находящихся на участке №..., проезд №....

Кроме того, СНТ «Олимпийское» предоставлялись земельные участки на основании постановлений главы администрации г. Сыктывкара: от 14.09.1994г. №9/2105 §5 «О предоставлении земель и выдаче свидетельств на право владения земельными участками в садоводческом товариществе «Олимпийское» Эжвинского комплекса» площадью ... га; от 05.01.1995г. №1/10 «О предоставлении земель и выдаче свидетельств на право владения земельными участками с/т «Олимпийское» Эжвинского комплекса», в дополнение к постановлению №9/2105 от 14.09.1994г. принято решение: изъять из земель общего пользования с/т «Олимпийское» ... га земель и предоставить членам с/т «Олимпийское» ... га земель под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение, а именно, Н. (участок №...) и К. (участок №...); от 04.05.1995г. №5/990 «О предоставлении земельного участка под огороды садоводческому товариществу «Олимпийское» из земель Сыктывкарского мехлесхоза Эжвинского лесничества кв. ... изъяты ... га земель в лесах ... группы и предоставлены садоводческому товариществу «Олимпийское» во временное пользование сроком на ... года, под огороды; от 26.05.1995г. №5/1195 из земель лесного фонда Сыктывкарского мехлесхоза Эжвинского лесничества, квартал ..., изъято ... га земель в лесах ... группы и предоставлено дополнительно с/т «Олимпийское» во временное пользование сроком до ... лет под огороды.

На основании заключения Комитета лесов РК по отводу ... га земли садоводческому товариществу «Олимпийское» для коллективного садоводства от 29.11.1995г. №4-20, распоряжения Главы Республики Коми от 22.12.1995г. №1090-р и постановления главы администрации г. Сыктывкара от 19.04.1995г. №4/876 «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Олимпийское» путем изъятия земель лесного фонда в квартале ... товариществу «Олимпийское» предоставлено в постоянное пользование ... га земель для расширения товарищества. Согласно карте земельного участка СТ «Олимпийское» указанный предоставленный в порядке доотвода земельный участок представляет собой узкую полосу вдоль существующей восточной границы товарищества шириной до места прохождения границы 150 метровой зоны минимальных расстояний от оси магистрального газопровода.

Тем же постановлением от 19.04.1995г. №4/876 отказано садоводческому товариществу «Олимпийское» в предоставлении участка ... га, в связи с расположением участка в зоне минимальных расстояний газопровода.

ДД.ММ.ГГ председатель СТ «Олимпийское» обратился в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о том, что СТ «Олимпийское» добровольно отказывается от земельного участка №... по проезду №... и ходатайствует об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок на Соколову О.В.

В тот же день Соколова О.В. подала заявление в администрацию МО ГО «Сыктывкар» об утверждении схемы расположения земельного участка №... по проезду №... в с/т «Олимпийское», и предоставлении его в собственность для садоводства.

Письмом от ДД.ММ.ГГ исх. №... администрация МО ГО «Сыктывкар» отказала Соколовой О.В. в предоставлении земельного участка №... по проезду №... в СНТ «Олимпийское» в связи с тем, что земельный участок находится в границах лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.

По сведениям Управления Росреестра права собственности на земельный участок №... по проезду №... в СНТ «Олимпийское» Эжвинского комплекса не зарегистрированы.

По сведениям ФГУ «Земельная кадастровая палата» земельный участок с местоположением: по адресу ..., Эжвинский садоводческий комплекс, садоводческое товарищество «Олимпийское» площадью ... кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для развития коллективного садоводства» внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости на основании государственного акта на право пользования землей №.... Указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер №.... Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГ

Запись о создании садоводческого некоммерческого товарищества «Олимпийское» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГ

Также установлено, что на основании Решения исполкома Сыктывкарского городского Совета депутатов трудящихся от 14 января 1971 года №29 §23 Микуньскому районному управлению строящихся северных газопроводов и газодобывающих предприятий «Севергазцентр» был предоставлен земельный участок площадью ... га: за счет земель Гослесфонда площадью ... га (квартала ...), за счет земель госопытной станции ... г, за счет Госземфонда ... га; в том числе в постоянное пользование площадью ... га, для строительства газопровода. Полоса отвода газопровода на период строительства отводилась шириной ... метров, в постоянное пользование шириной ... метров по всей длине трассы.

На основании аналогичного Решения от 14.01.1971г. §21 Микуньскому районному управлению строящихся северных газопроводов и газодобывающих предприятий «Севергазцентр» был предоставлен земельный участок площадью ... га леса за счет земель Гослесфонда (квартал ...), в том числе на постоянное пользование площадью ... га для строительства газораспределительной станции, дома обходчика, газопроводов высокого давления и кабельной линии электроснабжения.

ДД.ММ.ГГ магистральный газопровод Микунь-Сыктывкар, давлением ... кгс/см2, диаметром трубы ... мм, ... класса опасности и ... степени сложности был окончен строительством и введен в эксплуатацию без каких-либо отметок о нарушениях норм соблюдения расстояний охранных зон.

В течение времени его использования после введения газопровода в эксплуатацию силами Микуньского линейного производственного управления магистральных газопроводов ООО «Севергазпром» было произведено закрепление всей трассы опознавательными знаками на металлических столбиках высотой 2 м с указанием на них километража газопровода, фактической глубины заложения трубы, информацией об охранной зоне газопровода. Правильность нанесения трассы магистрального газопровода Микунь-Сыктывкар на карту землеустройства и землепользователей подтверждается актом комиссии специалистов МЛПУМГ ООО «Севергазпром» от ДД.ММ.ГГ

Согласно техническому паспорту газопровода-отвода к ГРС Сыктывкар, протяженность участка составляет ... км, диаметр трубы составляет ... с рабочим давлением ... кгс/см2.

ДД.ММ.ГГ Печорским межрегиональным управлением по техническому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору выдано ООО «Газпром трансгаз Ухта» свидетельство №... о регистрации в Государственном реестре опасных производственных объектов - газопровод-отвод к ГРС Сыктывкар.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Коми ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ выдано ООО «Газпром» свидетельство о государственной регистрации права – сооружение Газопровод-отвод «Микунь-Сыктывкар» длиной ... м и ГРС-1 г. Сыктывкар площадью ... кв.м., а также земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации газопровода-отвода к ГРС-1 г. Сыктывкар по трассе газопровода Микунь-Сыктывкар ....

Газопровод-отвод Микунь-Сыктывкар по договору аренды имущества №... от ДД.ММ.ГГ ООО «Газпром» предоставило ООО «Газпром трансгаз Ухта». Срок действия договора – до ДД.ММ.ГГ

В соответствии с п. ... договора аренды, арендатор несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в аренду.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» Микуньское ЛПУМГ обязано обеспечивать требования промышленной безопасности эксплуатации опасного производственного объекта.

В силу 90 Земельного кодекса РФ границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения.

Согласно СНиП 11-45-75 «Нормы проектирования магистральных трубопроводов», утвержденных постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 29.08.1975г. № 142, затем – СНиП 2.05.06-85, утвержденных постановлением Государственного Совета Министров СССР по делам строительства от 18.03.1985г. №30, минимальное расстояние от оси магистрального газопровода первого класса условным диаметром от 300 мм до 600 мм до городов и других населенных пунктов, садоводческих и дачных поселков составляет 150 м.

В соответствии с п. 23 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 12.04.1979г. №341, строительство жилых массивов (населенных пунктов), промышленных и сельскохозяйственных предприятий, отдельных зданий, строений (жилых и нежилых) и сооружений может производиться в районе нахождения трубопроводов при строгом соблюдении минимальных расстояний от оси трубопровода (от его объектов) до строений и сооружений, предусмотренных соответственно строительными нормами и правилами по проектированию магистральных трубопроводов, утвержденными Госстроем СССР, и правилами проектирования и строительства магистральных трубопроводов для транспортировки жидкого аммиака, утверждаемыми соответствующими министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госстроем СССР.

При рассмотрении соответствующими органами ходатайств о предоставлении земельных участков для указанных целей места расположения объектов строительства должны предварительно согласовываться с предприятиями (организациями), эксплуатирующими трубопроводы.

В письме в адрес Эжвинского райисполкома от ДД.ММ.ГГ №... Производственное объединение «Севергазпром» указало о том, что оно категорически возражает и не согласовывает предлагаемое размещение садово-огороднического участка товарищества «Олимпийское» в районе прохождения газопровода высокого давления Микунь-Сыктывкар, а также ссылалось на то, что минимальные расстояния от газопровода Микунь-Сыктывкар до садово-огороднических участков необходимо принять не менее 150 метров в соответствии со СНиП 2.05.06-85 табл. 4 «Магистральные трубопроводы».

Решением исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов от 21.12.1990г. №12/245 «О запрещении разбивки огородов садово-огородническому товариществу «Олимпийское» запрещено СНТ «Олимпийское» разбивку огородов на территории, входящей в 300-метровую охранную зону магистрального газопровода высокого давления Микунь-Сыктывкар и 100-метровую охранную зону р. Емвальки.

ДД.ММ.ГГ комиссией в составе специалистов Микуньского ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Ухта» была проведена проверка соблюдения на территории земельного участка №... СНТ «Олимпийское» расстояний зоны минимальных расстояний от оси газопровода-отвода Микунь-Сыктывкар, в результате которой было установлено, что минимальное расстояние от оси газопровода до земельного участка №... составляет ..., максимальное – .... На участке возведены строения: ..., деревянное ограждение – забор. Указанные обстоятельства явились основанием для предъявления встречного иска.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РК на основании Лесного кодекса РФ от 04.12.2006г. №200-ФЗ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда –земельный участок площадью ... кв.м. для ведения лесного хозяйства. Участок находится в условном кадастровом квартале, границы которого совпадают с границами Сыктывкарского кадастрового района.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ назначалась судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «...», имеющему лицензию №..., №... от ДД.ММ.ГГ на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Из заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГ установлено следующее.

По результатам топографической съемки площадь земельного участка №... составила ... кв.м.

Согласно выписке №... от ДД.ММ.ГГ земельный участок №... с/т «Олимпийское» стоит на учете декларативно, т.е. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты границы отвода земли для нужд садоводческого общества имеют приблизительный характер. Специалистами ООО «...» был использован картографический материал, выполненный специалистами администрации МО ГО «Сыктывкар». Согласно полученных данных земельный участок входит в границу садоводческого товарищества частично, а именно только ... кв.м. Остальные ... кв.м. выходят за границу земельного участка.

Определенные ООО «...» координаты точек и длин линий границы земельного участка №... на площади ... кв.м. (периметр ...) составили:

Согласно топографической съемке участок истца частично попадает на полосу газопровода ООО «Газпром трансгаз Ухта» и земли лесного фонда РФ, а именно площадь наложения спорного земельного участка на полосу газопровода составляет ... кв.м., на земли лесного фонда – ... кв.м. Согласно приложению постройки не попадают в полосу отвода газопровода, одна хозпостройка попадает на земли лесного фонда. Минимальное расстояние от границ участка до оси газопровода составляет ... кв.м. (до забора деревянного).

Суд находит заключение эксперта достаточно ясным и полным, сомнений в правильности или обоснованности оно не вызывает, выводы эксперта однозначны, подтверждены экспертом в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 4.2 Федерального закона от 04.12.2006г. №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ст. 9 вышеназванного Федерального закона на землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, а также предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст.8 Земельного кодекса РФ перевод земель из одной категории в другую осуществляется, в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

Для приобретения земельных участков, входящих в состав земель лесного фонда, необходимо перевести их либо в категорию земель сельскохозяйственного назначения, либо в категорию земель населенных пунктов в порядке, установленном федеральным законом от 21.12.2004г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абз. 3 ст. 1, п. «в» ст. 2 Постановления Совета министров РСФСР и ВЦСПС от 18.03.1966г. №261 «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР», действовавшем в период образования СНТ «Олимпийское», на семью предоставлялся земельный участок до 600 кв.м. для развития садоводства. Членам товарищества земельные участки выделялись правлением садоводческого товарищества по решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюза.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы площадь земельного участка №... в границах СНТ «Олимпийское» составляет ... кв.м. Лица, участвующие в деле, подтвердили, что споры по границам земельного участка в указанном размере со стороны СНТ «Олимпийское» и со стороны смежных землевладельцев отсутствуют. В то же время истребуемая истцом площадь земельного участка размером ... кв.м. выходит за пределы границ СНТ «Олимпийское» и налагается на земли лесного фонда.

При таких обстоятельствах в силу ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст.8 ГК РФ администрацией МО ГО «Сыктывкар» неправомерно было отказано истцу в признании права собственности на спорный земельный участок площадью 700 кв.м., поскольку указанная площадь находится в границах СНТ «Олимпийское». Истец является членом СНТ «Олимпийское», в связи с чем несет все расходы, предусмотренные Уставом товарищества. Кроме того, право истца на указанную площадь земельного участка не было оспорено.

В соответствии с требованиями ст.ст. 28, 32 Федерального закона от 31.03.1999г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» на земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования таких земельных участков. Границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф. Здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая, что истцом при возведении деревянного забора на земельном участке №... было допущено нарушение строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов и расположение в зоне минимальных расстояний от оси газопровода, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также признание встречного иска, суд считает требования ООО «Газпром трансгаз Узхта» о сносе деревянного забора на участке №... подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов и расходов на демонтаж забора суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что судебная землеустроительная экспертиза назначалась в связи с требованием о признании права собственности истца на земельный участок, данное требование судом удовлетворено частично, то расходы истца подлежат удовлетворению с учетом пропорциональности, то есть расходы по уплате за экспертизу, составляющие ... руб. следует взыскать в размере ...%, что составляет ... руб. Указанные расходы, следует возложить в равных долях на администрацию МО ГО «Сыктывкар», не обоснованно отказавшую в признании права истца на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся в границах СНТ «Олимпийское», и на СНТ «Олимпийское», в обязанности которого решением Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от 25.05.1988г. №6/141 при дополнительном распределении ... земельных участков (в том числе №...) вменялось представить в исполком на утверждение дополнительный список членов садоводческого товарищества для последующего разрешения вопроса о предоставлении участков гражданам в пожизненное наследуемое владение, что не было выполнено. Таким образом, с каждого из названных ответчиков подлежит взысканию в пользу истца по ... руб. за экспертизу. В такой же пропорции следует взыскать расходы по уплате госпошлины, т.е. по ... руб.

В то же время, расходы по демонтажу деревянного забора в размере ... руб. удовлетворению не подлежат, поскольку забор истцом возведен на земельном участке, находящемся за границами СНТ «Олимпийское», кроме того, с нарушением Федерального закона от 31.03.1999г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соколовой О.В. удовлетворить частично.

Признать право собственности Соколовой О.В. на земельный участок №... по проезду №... садоводческого некоммерческого товарищества «Олимпийское» Эжвинского комплекса г. Сыктывкара, площадью ... кв.м., согласно каталогу координат точек и длин линий границы земельного участка, составленному ООО «...» на указанную площадь (периметр ...):

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» и садоводческого товарищества «Олимпийское» в пользу Соколовой О.В. судебные расходы по оплате землеустроительной экспертизы с каждого в размере ... руб.; по оплате государственной пошлины с каждого в размере ... руб.

В остальной части иска Соколовой О.В. отказать.

Встречные исковые требования ООО «Газпром трансгаз Ухта» удовлетворить.

Обязать Соколову О.В. осуществить снос части забора деревянного, расположенного на земельном участке №... по проезду №... Садоводческого товарищества «Олимпийское» Эжвинского комплекса г. Сыктывкара в зоне минимальных расстояний от оси газопровода-отвода «Микунь-Сыктывкар», в срок до ДД.ММ.ГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2011 года.

Судья Т.Ю. Арефьева