Дело № 2-1196/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Коми, г. Сыктывкар 10 октября 2011 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Павловой Н.П.,

с участием истца Балакшиной Р.И.,

третьих лиц Лавникович О.В., Балакшина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балакшиной Р.И. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Балакшина Р.И. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения по адресу ... в переустроенном и перепланированном состоянии. В администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в согласовании перепланировки ей было отказано.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда отзыве не возражал против удовлетворения судом заявленных требований в случае наличия проекта перепланировки (переустройства), подтверждающего её безопасность.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Рябов Э.Н. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требования Балакшиной Р.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения от **.**.** администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» (Наймодатель) передала Балакшиной Р.И. (Наниматель) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу ....

Кроме того, в судебном заседании установлено, что при осмотре жилого помещения по адресу ..., специалистами РБТИ выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ – переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло свое отражение в п. ... кадастрового паспорта помещения от **.**.**.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, установлено, что в указанном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, а именно: ....

В письме от **.**.** администрация по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» отказала Балакшиной Р.И. в согласовании перепланировки жилого помещения.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях сторон и письменных материалах дела.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Из заключения ИП «Полиной А.В.» имеющей лицензию за №... от **.**.**, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству с правом проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом следует, что производимая перепланировка не повлияет на прочность и устойчивость строительных конструкций здания при условии выполнения проектных решений.

При таких обстоятельствах суд находит требования Балакшиной Р.И.о сохранении жилого помещения по адресу ... в перепланированном и переустроенном виде подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балакшиной Р.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ... в перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года.

Судья А.А. Шерстнёва