Дело № 2-1184/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю..,

при секретаре Антоновой Ю.Л.,

с участием истца Изъюровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 октября 2011 года гражданское дело по иску Изъюровой В.А, к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

Изъюрова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в перепланированном состоянии, указав, что на момент вселения в ... году квартира уже находилась в перепланированном виде, был снесен встроенный шкаф. В последствии в проеме в комнату установила двойную дверь, чтобы отделить коридор и кухню от комнаты. В ... году решила приватизировать квартиру, однако в кадастровом паспорте жилого помещения указано, что перепланировка проведена с нарушением требований, установленных главой 4 ЖК РФ, то есть самовольно. Вместе с тем, перепланировка не влияет на несущие конструкции здания, что подтверждается заключением специалиста.

В судебном заседании истец на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, а также просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «РБТИ», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения истца, на основании статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Изъюрова В.А. является основным нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ....

Согласно договору №... от **.**.** Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» бесплатно, в порядке приватизации передала, а Изъюрова В.А., Добровольская М.А., Добровольская А.А. приобрели в долевую собственность квартиру общей площадью ... кв. м, расположенную по адресу: ...

**.**.** ГУП РК «РБТИ» произведена инвентаризация жилого помещения, в ходе которой были выявлены отклонения от утвержденного проекта квартиры, требующие внесения в кадастровый паспорт жилого помещения, т. е. перепланировка.

Из проекта перепланировки жилого помещения, составленного индивидуальным предпринимателем Полиной А.В., (лицензия №... от **.**.**), следует, что выполненная в жилом помещении, расположенном по адресу ..., перепланировка не затронула несущих конструкций жилого дома и не повлияла на прочность и устойчивость строительных конструкций здания.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что произведенные в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., действия по перепланировке жилого помещения соответствуют установленным требованиям, и соответственно не влекут нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы жизни или здоровью граждан, суд полагает, что заявленный иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Изъюровой В.А, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ..., в перепланированном состоянии в соответствии с кадастровым паспортом от **.**.**.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2011года.

Судья Н.Ю. Санжаровская