Дело № 2-1117/2011

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Капелькиной В.М.,

рассмотрев 05 октября 2011 года в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре дело по иску Капелькиной В.М. к Юдину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Капелькина В.М. обратилась в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с исковым заявлением к Юдину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... снятии ответчика с регистрационного учёта. В обоснование иска Капелькина В.М. указала, что приобрела спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от **.**.**, **.**.** зарегистрировала право собственности. До настоящего времени не снялся с регистрационного учёта. Регистрацию Юдина А.В. в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует осуществлению прав собственника.

В судебном заседании истец Капелькина В.М. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в пояснении к иску.

Ответчик Юдин А.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась с отметкой «за истечением срока хранения». Суд считает истца надлежаще извещённым. При таких обстоятельствах, с учётом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Привлечённое в качестве третьего лица Отделение УФМС России по РК по Эжвинскому району г.Сыктывкара своего представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, её представителя, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ФЗ «О регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 27.07.2010 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» граждане в РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

В судебном заседании установлено, что Капелькина В.М. является собственником жилого помещения по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от **.**.**.

Спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от **.**.**.

Исходя из п.... Договора купли-продажи на дату его подписания в жилом помещении зарегистрирован Юдин А.В., который обязался сняться с регистрационного учёта не позднее **.**.**. При этом условий о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением договор не содержит.

Согласно сведениям о регистрации лиц по состоянию на **.**.** Юдин А.В. имеет регистрацию в жилом помещении по адресу ....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наличие соответствующей регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу препятствует реализации права по распоряжению, пользованию и владению квартирой по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капелькиной В.М. удовлетворить.

Юдина А.В., ..., признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Снять Юдина А.В. с регистрационного учёта по адресу ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2011 года.