Дело №2-1215/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Павловой Н.П.,

с участием истца Кучмы В.Л. и его представителя Цынгина В.В., действующего на основании доверенности,

ответчика Пархачёвой С.Л.,

представителя ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» Иванова А.И., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Помариной Ю.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Кучмы В.Л. к ЭМУП «Жилкомхоз», Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании выставлять отдельные счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Кучма В.Л. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ЭМУП «Жилкомхоз», Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» определении порядка пользования жилым помещением, обязании выставлять отдельные счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу ....

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Пархачёва С.Л., Пархачёв Д.В., Пархачёва Э.В..

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил определить порядок пользования спорной квартирой по которому: комнату размером ... кв.м. передать в пользование Кучме В.Л. с ... К., комнаты размерами ... кв.м. и ... кв.м. передать в пользование Пархачёвой С.Л., Пархачёву Д.В., Пархачёвой Э.В.; обязать ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали.

Ответчик Пархачева С.В. в судебном заседании исковые требования истца об определении порядка пользования жилым помещением признала, суду пояснила, что между нанимателями квартиры фактически сложился порядок пользования предложенный истцом.

Представитель ЭМУП «Жилкомхоз» не возражал против выставления истцу отдельного счета по оплате ЖКУ с учетом определения порядка пользования квартирой между нанимателями.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» исковые требования не признал, пояснив, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчики Пархачёв Д.В., Пархачёва Э.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месту судебного заседания надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу ..., является муниципальной собственностью.

Согласно данных регистрационного учета по состоянию на **.**.**, по адресу ..., зарегистрировано пять человек: Пархачева С.Л., Пархачёв Д.В., Пархачёва Э.В., Кучма В.Л., К., ....

Как следует из поэтажного плана на кв. №... д. №... по адресу ..., объект недвижимого имущества, имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м., состоит из трех изолированных комнат размерами ... кв.м., ... и ... кв.м.

Между нанимателями жилого помещения сложился определенный порядок пользования квартирой в соответствии с которым Кучма В.Л. с ... К. .... занимают комн. ... кв.м., Пархачева С.Л., Пархачёв Д.В., Пархачёва Э.В пользуются комнатами ... кв.м. и ... кв.м.

Учитывая, что стороны добровольно пришли к соглашению об определения порядка пользования жилым помещением, суд находит исковые требования истца о передаче ему в пользование комнаты размером ... кв.м., подлежащими удовлетворению.

Требование истца об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять отдельные счета на оплату ЖКУ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Пархачева С.Л., Пархачёв Д.В., Пархачёва Э.В., Кучма В.Л., К., ... членами одной семьи не являются.

Какого-либо добровольного соглашения относительно порядка несения бремени содержания жилого помещения, стороны не достигли.

Таким образом, Кучма В.Л. вправе ставить в судебном порядке вопрос об определении порядка и размере его участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ЭМУП «Жилкомхоз», исходя из причитающейся на него доли общей площади квартиры с выставлением на его имя отдельных платежных документов.

В требованиях истца к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» следует отказать, поскольку указанное лицо является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кучмы В.Л. удовлетворить.

Определить порядок пользования кв. №... д.№... по адресу ..., по которому: комнату размером ... кв.м. передать в пользование Кучме В.Л. с ... К., комнаты размерами ... кв.м. и ... кв.м. передать в пользование Пархачёвой С.Л., Пархачёву Д.В., места общего пользования: коридор, кухня, санузел оставить в общем пользовании.

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять Кучме В.Л. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ..., исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Баталов Р.Г.

Копия верна: судья -

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2011 года.