Дело № 2-1283/2011

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Мелехина Е.Б.,

рассмотрев 30 ноября 2011 года в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре дело по иску Мелехина Е.Б. к Сидорову Ю.А., Сидоровой С.И., Сидорову А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Мелехин Е.Б. обратился в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с исковым заявлением к Сидорову Ю.А., Сидоровой С.И., Сидорову А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., снятии ответчиков с регистрационного учёта. В обоснование иска Мелехин Е.Б. указал, что приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от **.**.**, **.**.** зарегистрировал право собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права №.... Пунктом ... Договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учёта в срок до **.**.**. Также истец указал, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему как собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Впоследствии исковые требования были дополнены и истец также просил взыскать с Сидорова Ю.А. ущерб в сумме ... руб.

В судебном заседании истец Мелехин Е.Б. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту жительства. Сидоров А.Ю. и Сидорова С.М. извещены надлежащим образом. Повестка на имя Сидорова Ю.А. вернулась в суд с отметкой «за истечение срока хранения». При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчиков надлежаще извещёнными, причины неявки не уважительными, с учётом мнения истца, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Управление ФМС России по РК своего представителя не направило. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя УФМС.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ФЗ «О регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 27.07.2010 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» граждане в РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Мелехин Е.Б. является собственником жилого помещения по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от **.**.**.

Спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от **.**.**.

При этом п.... Договора купли-продажи не содержит обязательства ответчиков сняться с регистрационного учёта в определённый срок. По состоянию на **.**.** ответчики Сидоровы зарегистрированы в жилом помещении по адресу ....

При этом, членами семьи собственника ответчики не являются, в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо действий по снятию с регистрационного учёта не предпринимают, оплату жилищных и коммунальных услуг не производят, их регистрация в квартире, принадлежащей истцу, препятствует реализации права по распоряжению, пользованию и владению квартирой по своему усмотрению, что является основанием для удовлетворения иска в этой части.

Кроме того, истцом предоставлена справка ООО «...» о начислении оплаты за природный газ на ответчиков за период с **.**.** по **.**.** в суме ... руб. В связи с чем, ответчики несут солидарную ответственность по погашению перед истцом образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере ... руб. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелехина Е.Б. удовлетворить.

Сидорова Ю.А., Сидорову С.И., Сидорова А.Ю. признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Снять Сидорова Ю.А., Сидорову С.И., Сидорова А.Ю. с регистрационного учёта по адресу ....

Взыскать солидарно с Сидорова Ю.А., Сидоровой С.И., Сидорова А.Ю. в пользу Мелехина Е.Б. ущерб в размере ... руб., возврат государственной пошлины в размере ... руб., всего взыскать ... руб. ... коп.

Взыскать с Сидорова Ю.А., Сидоровой С.И., Сидорова А.Ю. в доход бюджета государственную пошлину в размере ... руб. по ... руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2011 года.