Дело № 2-277/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Антоновой Ю.Л.,

с участием представителя истца Шмелевой Л.А. – Латыпова М.М. действующего на основании доверенности от **.**.**,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 06 апреля 2012 года гражданское дело по иску Латыпова М.М., действующего в интересах Шмелевой Л.А. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

Латыпов М.М., действующий в интересах Шмелевой Л.А., обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу ... в перепланированном виде.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец, извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась.

Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, а также просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель третьего лица - Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено, что Шмелева является собственником жилого помещения расположенного по адресу ... на основании договора купли-продажи от **.**.**, зарегистрированного в Сыктывкарском БТИ за №... от **.**.**

**.**.** ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» произведена инвентаризация жилого помещения, в ходе которой были выявлены отклонения от утвержденного проекта квартиры, требующие внесения в кадастровый паспорт жилого помещения, т. е. перепланировка.

Из проекта перепланировки жилого помещения, составленного ОАО ПИ «Комигражданпроект» (свидетельство №..., выданное саморегулируемой организацией Некоммерческим партнертсвом «Проектные организации Северо-Запада» от **.**.** о допуске к работам, которые оказывают вляиние на безопасность объектов капитального строительства), следует, что выполненная в жилом помещении перепланировка не повлияет на прочность и устойчивость строительных конструкций и не противоречит требованиям СНиП.

Сведений об обратном суду не представлено.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что произведенные в жилом помещении действия по перепланировке жилого помещения соответствуют установленным требованиям, и соответственно не влекут нарушений прав и законных интересов либо угрозы жизни или здоровью граждан, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Латыпова М.М., действующего в интересах Шмелевой Л.А. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ... в перепланированном состоянии в соответствии с кадастровым паспортом от **.**.**.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК через Эжвинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2012 года.

Судья Н.Ю. Санжаровская