Дело № 2-554/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 23 мая 2012 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Антоновой Ю.Л.,

с участием истцов Коданева Ю.А., Коданевой Л.А.,

ответчика Коданевой Е.Ю.,

третьих лиц Коданева А.Ю., представителя Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Лисицыной Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в дело по иску Коданева Ю.А., Коданевой Л.А. к Коданевой Е.Ю., А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Коданев Ю.А. является нанимателем по адресу .... Вместе с ним по данному адресу зарегистрированы по месту жительства ... Коданева Л.А., ... Коданев А.Ю., **.**.** рождения, ... Коданева Е.Ю., **.**.** рождения, ... А., **.**.** рождения.

Коданев Ю.А. и Коданева Л.А. обратились в суд с иском к Коданевой Е.Ю., А. о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу .... В обоснование заявленного требования истцы указали, что с **.**.** ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи нанимателя не являются, добровольно выехали на другое место жительства, обязательств по договору социального найма не исполняют, с **.**.** оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, расходов по содержанию спорной квартиры не несут, личные вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют, действий по вселению в спорную квартиру ответчиками не предпринимается.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Коданев А.Ю., Управление ФМС России по Республике Коми, отдел опеки и попечительства.

В судебном заседании истцы заявленные требования и доводы искового заявления поддержали.

Ответчик Коданева Е.Ю. иск не признала.

Третье лицо Коданев А.Ю. исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился.

Третьи лица УФМС России по Республике Коми, отдел опеки и попечительства, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.

С учетом требований статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 69 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 года.

Материалами дела установлено, что на основании решения исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов №... от **.**.** Коданеву Ю.А. на семью из ... человек, в том числе ... Коданеву Е.Ю., была предоставлена для проживания спорная ... квартира по адресупо адресу .... Факт вселения Коданевой Е.Ю. в указанную квартиру в **.**.** на правах члена семьи нанимателя и пользования в связи с этим указанным жилым помещением наравне с нанимателем Коданевым Ю.А. истцами не оспаривается и подтверждается ордером №... от **.**.**, выданным Коданеву Ю.А. на право занятия спорной квартиры с составом семьи ... человек, в том числе ... Коданеву Е.Ю.

**.**.** Коданева Е.Ю. родила А., в отношении которой является .... С момента рождения А. была вселена и зарегистрирована по месту жительства матери по адресу: по адресу ....

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи.

В связи с изложенным суд полагает, что ответчик Коданева Е.Ю. и А. ... рождения приобрели право пользования указанным жилым помещением в установленном законом порядке.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма была предусмотрена ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае является установление факта постоянного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленного их добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Из объяснений истцов, ответчика Коданевой Е.Ю. следует, что с **.**.** до **.**.** стороны проживали единой семьей, вели общее хозяйство, в **.**.** отношения между ними испортились, и в **.**.** Коданева Е.Ю. с А. выехали из спорной квартиры из-за конфликтных отношений с истицей Коданевой Л.А. К тому времени Коданева Е.Ю. создала семью с молодым человеком и в период с **.**.** до **.**.** проживала с А. в квартире своего гражданского супруга. В **.**.** их семья распалась. В том же году Коданева Е.Ю. встретила своего Г. и с указанного времени они стали снимать квартиру, а в конце **.**.** Коданева Е.Ю. приобрела в собственность квартиру по адресу: по адресу .... С этого времени Коданева Е.Ю. с А. и Г. постоянно проживают в собственной квартире без регистрации по месту жительства.

В обоснование заявленного требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорной квартирой истцы ссылаются на то, что ответчик Коданева Е.Ю. вступила в брак с Г. они приобрели в собственность другое жилое помещение – по адресу ..., куда и вселились на постоянное место жительства.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.** Коданева Е.Ю. приобрела в собственность ... квартиру, расположенную по адресу: по адресу .... Право собственности Коданевой Е.Ю. на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**, что следует из выписки из ЕГРП от **.**.**. Из объяснения ответчика Коданевой Е.Ю. следует, что **.**.** она совместно с А. и Г. вселились в по адресу ... и проживают в этой квартире постоянно.

**.**.** между Колесовым Г.В. и Коданевой Е.Ю. зарегистрирован брак, о чем Управлением ЗАГСа по адресу ... составлена запись акта о заключении брака №... от **.**.**.

Как видно из поквартирной карточки и справки паспортной службы ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.**, Коданева Е.Ю. и А. **.**.** рождения зарегистрированы по адресу: по адресу ....

Из акта от **.**.**, составленного комиссией в составе начальника ЖЭУ-№... И., мастера ЖЭУ-№... В., паспортиста ЭМУП «Жилкомхоз» Н. по результатам проверки паспортного режима по адресу: по адресу ..., следует, что на момент проверки в по адресу ... находились Коданев Ю.А. и Коданева Л.А. С их слов Коданева Е.Ю. с А. по данному адресу не проживают с ..., их имущества в данной квартире нет. Опрос жильца из по адресу ... Т. показал, что Коданева Е.Ю. и А. в по адресу ... не проживают и не приходят. Длительное время их по данному адресу не видно.

Из объяснений истцов, третьего лица Коданева А.Ю. и ответчика Коданевой Е.Ю. установлено, что после создания Коданевой Е.Ю. семьи с Г. и приобретения ими двухкомнатной по адресу ... в **.**.** ответчики ни разу спорную квартиру по адресу: по адресу ... не посещали, мер к вселению в данную квартиру не принимали.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорной квартире с **.**.** не является временным, это связано с созданием Коданевой Е.Ю. новой семьи с Г., приобретением ими в собственность для проживания двухкомнатной квартиры в по адресу ... и переездом на новое место постоянного жительства.

В подтверждение заявленного требования истцы также ссылались на добровольный отказ ответчиков от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, выразившийся в длительном непроживании в спорной квартире, не исполнении обязанностей по ее содержанию, уклонении от уплаты квартплаты и жилищно-коммунальных платежей.

В судебном заседании установлено, что за весь период непроживания ответчиков в спорной квартире с **.**.** Коданева Е.Ю. ни разу не оплачивала квартплату и жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в этой квартире, в приходящемся на их с А. долю размере. Таким образом, все расходы по оплате квартплаты, содержанию и ремонту спорного жилого помещения, в том числе общего имущества дома, с **.**.** несут истцы Коданев Ю.А. и Коданева Л.А., являющиеся .... Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Изложенные обстоятельства также свидетельствуют о том, что ответчик Коданева Е.Ю. добровольно отказалась от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма в связи с их выбытием из спорной квартиры на другое место жительства. В судебном заседании ответчик не назвала уважительных причин длительного неисполнения обязанности по оплате квартплаты и услуг по содержанию и ремонту спорного жилого помещения.

Сохранение же ответчиками регистрации по прежнему месту жительства в спорной квартире не является основанием для сохранения за ними права пользования спорной квартирой, так как установлено, что в **.**.** они выехали на другое место жительства, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением утратили.

На основании выше изложенного требования Коданева Ю.А. и Коданевой Л.А. о признании Коданевой Е.Ю. и А. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу ... на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы закона признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу ..., является основанием для снятия их с регистрационного учета из данной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Коданевой Е.Ю. подлежат взысканию в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коданева Ю.А., Коданевой Л.А. к Коданевой Е.Ю., А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Коданеву Е.Ю., А., **.**.** рождения утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: по адресу ....

Снять Коданеву Е.Ю., А., **.**.** рождения с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: по адресу ....

Взыскать с Коданевой Е.Ю. в пользу Коданева Ю.А. и Коданевой Л.А. ... рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2012 года.

Судья- Н.Ю.Санжаровская