ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Вычегда» - Рычкова А.В., действующего на основании доверенности от **.**.**,

рассмотрев в г.Сыктывкаре 07 июня 2012 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Вычегда» к Кармановой Л.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, услуг представителя,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Вычегда» обратилось в суд с иском к Кармановой Л.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... рублей за жилое помещение, расположенное по адресу ... за период с **.**.** по **.**.**, расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик Карманова Л.Е., надлежащим образом извещенная о дате, времени и мете судебного заседания, не явилась. Суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Квартира по адресу ... передана ответчику Кармановой Л.Е. Фондом жилищного строительства г.Сыктывкара актом приемо-передачи квартиры от **.**.**. При этом в пункте 9 акта указано, что Карманова ...) Л.Е. самостоятельно несет все расходы по содержанию и оплате коммунальных и жилищных услуг по данной квартире с момента ввода дома в эксплуатацию.

**.**.** между ТСЖ «Жилой комплекс «Вычегда» и Кармановой (...) Л.Е. заключен договор на техническое обслуживание квартиры, предоставление коммунальных услуг. Пунктом 2.2.1 договора установлена обязанность потребителя вносить плату за техническое обслуживание и коммунальные и иные услуги не позднее 20-го числа следующим за прожитым месяца.

По сведениям Росреестра по РК до настоящего времени право собственности на квартиру по адресу ... не зарегистрировано.

Согласно оборотной ведомости, представленной ТСЖ «Вычегда», общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период **.**.** по **.**.** составляет ... рублей ... копеек.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях сторон, письменных материалов дела.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащими удовлетворению требования ТСЖ «Вычегда» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с **.**.** по **.**.** в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам относится государственная пошлина.

Согласно платежному поручению №... от **.**.** истцом при обращении с иском к ответчику произведена оплата государственной пошлины в размере ... рубль ... копейка.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов подлежит удовлетворению, в пользу ТСЖ «Вычегда» с Кармановой Л.Е. надлежит взыскать государственную пошлину в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно мемориального ордера №... от **.**.** ТСЖ «Вычегда» оплатило Н. денежную сумму в размере ... рублей за услуги представителя по взысканию задолженности с квартиры №....

С учетом объема подготовленных материалов, участия представителя истца в двух судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Вычегда» удовлетворить частично.

Взыскать с Кармановой Л.Е. в пользу ТСЖ «Вычегда» задолженность по оплате за жилое помещение - по адресу ... за период с **.**.** по **.**.** в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, всего – ... рубль ... копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2012 года.

Судья - Демидович С.М.