Дело № 2-429/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Соболева В.М.,

при секретаре Кочерган М.М.,

с участием истца Иванова В.Г., его представителя Лыткиной О.А.,

ответчика Точилкиной З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 21 июня 2012 года гражданское дело по иску Иванова В.Г. к Точилкиной З.К. о взыскании неосновательного обогащения, процентов и возмещения морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, возмещении морального вреда.

В обоснование требований указал, что **.**.** передал Точилкиной З.К. под расписку денежные средства в размере ... руб. в счёт аванса за приобретение дачи в садоводческом товариществе «Ч.» Эжвинского садоводческого комплекса, по адресу .... При оформлении документов было установлено, что Точилкиной З.К. земельный участок надлежащим образом не оформлен, в связи с чем истец отказался от заключения договора с Точилкиной З.К., потребовав при этом вернуть сумму аванса. До настоящего времени Точилкина З.К. денежные средства не вернула. Со слов сотрудников агентства недвижимости ему известно, что ответчик уехала на постоянное место жительства в по адресу .... Несостоявшейся сделкой ему причинены нравственные и физические страдания. Просит взыскать с ответчика сумму аванса в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., а также судебные расходы.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик исковые требования не признала, указав, что полученная денежная сумма ... рублей была уплачена за подготовку документов, фактически не являясь авансом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.

В **.**.** между сторонами было достигнуто соглашение о купле-продаже садового домика и земельного участка, принадлежащих Точилкиной З.К.

Согласно расписке от **.**.**, написанной Точилкиной З.К. собственноручно, она получила от Иванова В.Г. аванс в размере ... рублей в качестве аванса за продаваемый ею садовый домик в обществе «Ч.». по адресу ...

В дальнейшем стороны не заключили договор купли-продажи садового домика и земельного участка.

Стороны указывают на различные причины незаключения договора, однако они не имеют юридического значения для рассматриваемого дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 Гражданского кодекса РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним случай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей, в связи с чем, к авансовым отношениям по договору возможно применить положения статьи 487 Гражданского кодекса РФ (предварительная оплата товара).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьёй 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 487 ГК РФ, в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 данного Кодекса.

Частью 3 указанной статьи определно, что в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Исходя из вышеуказанных норм, суд приходит к выводу, что аванс подлежит возврату в любом случае в полном объеме, независимо от того, предусмотрена ли такая обязанность в договоре или не предусмотрена, так как правовая природа аванса как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.

Статьёй 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Соответственно, требования истца о взыскании ... рублей, уплаченных в качестве аванса, являющихся неосновательным обогащением, подлежат удовлетворению.

В части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Пунктом 2 данной статьи определено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По мнению суда Точилкина З.К. должна была узнать о неосновательности получения денежных средств уже после того, как сделка между ней и Ивановым В.Г. не состоялась, и она возвратила уплаченные ей денежные средства в размере ... рублей, то есть **.**.**.

При этом суд отвергает доводы ответчика, что она узнала о неосновательном обогащении лишь **.**.**, когда получила копию искового заявления, поскольку из буквального толкования расписки следует, что ... рублей уплачены в качестве аванса, а не за подготовительную работу к заключению сделки.

Доводы Точилкиной З.К. о том, что Иванов В.Г. всё же собирался приобрести у неё дачу, не подтверждены соответствующими доказательствами, истец данный факт отрицает.

С учётом указанных обстоятельств, суд полагает необходимым взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по заявленному истцом периоду с **.**.** по день вынесения решения суда – **.**.**.

Размер процентов составляет ... руб. (...).

В части требований Иванова В.Г. компенсации морального вреда суд не находит оснований для их удовлетворения, исходя из следующего.

Статья 151 ГК РФ предусматривает, что, если гражданину причинен моральный вред, под которым понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина, на нарушителя возлагается обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Во-первых, правоотношения между истцом и ответчиком носят имущественный характер.

Во-вторых, не смотря на разъяснение истцу бремени доказывания наличия прямой причинной связи между невозвращением ему аванса и временной нетрудоспособностью, Ивановым В.Г. доказательств того, что именно невозвращение аванса явилось прямой и непосредственной причиной его временной нетрудоспособности по заболеванию «...», не представлено. Соответственно, доказательств причинения истцу морального вреда действиями ответчика, Ивановым В.Г. не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными в части и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова В.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Точилкиной З.К. в пользу Иванову В.Г. неосновательное обогащение в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., в возврат понесённых судебных расходов на оплату государственной пошлины ... руб., а всего ... руб.

В удовлетворении исковых требований Иванова В.Г. в остальной части (компенсации морального вреда) – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме, то есть 22 июня 2012 года, с подачей жалобы через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.

Председательствующий

судья В.М. Соболев