Дело № 2 – 309/2011 г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара
в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,
при секретаре Казариновой Н.Б.,
с участием истца Власихиной Е.В.,
третьего лица Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 03 марта 2011 года дело по иску Власихиной Е.В. к Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» и администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Власихина Е.В. обратилась с иском к ответчикам о сохранении в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенноее по адресу..., в котором без разрешения администрации до их въезда в квартиру была установлена ванна, о чем им стало известно при оформлении документов на приватизацию квартиры.
Истец Власихина Е.В. в судебном заседании на требованиях настаивает.
Н., привлеченный судом в качестве третьего лица, с иском согласен.
Представители ответчиков в лице Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» и администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ. Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу..., в котором совместно с ним зарегистрированы ... Власихина Е.В. и ... Ю.
На момент вселения семьи Н. в квартиру в ней находилась ванна, установленная прежними жильцами.
При проведении технической инвентаризации указанного жилого помещения было выявлено, что установка ванны проведена при отсутствии решения о согласовании перепланировки, выданного органом местного самоуправления, о чем сделана отметка в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГ., указывающая на нарушение требований г. 4 Жилищного кодекса РФ.
В согласовании перепланировки жилого помещения по адресу..., по заявлению Н. администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» было отказано в связи с самовольным проведением перепланировки и рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Безопасность жилого помещения по адресу..., подтверждается проектом, разработанным индивидуальным предпринимателем К., и ее заключением, согласно которому производимая перепланировка не повлияет на прочность и устойчивость строительных конструкций здания при условии выполнения проектных решений, и не повлечет за собой отрицательного воздействия на состояние ниже- и вышележащих квартир жилого дома.
На основании представленного проекта администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в письменном отзыве не возражает на сохранение жилого помещения по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии.
Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произошедшая в результате выполненных работ, не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, что свидетельствует о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии и дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Власихиной Е.В. к Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» и администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара суд в течение десяти дней.
Судья Т.Ю. Арефьева