о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

Дело № 2-335/2011

Республика Коми, город Сыктывкар 28 марта 2011 года

Эжвинский районный суд города Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Архаровой Л.В.,

при секретаре Вежниной Н.А.,

с участием истца – Антроповой В.Х.,

третьего лица Антропова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Антроповой В.Х. к Администрации Эжвинского района Муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Сыктывкарскому межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Антропова В.Х. является собственником квартиры № по адресу....

В указанной квартире произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже встроенного шкафа, демонтаже короба для зашивки труб в кухне, демонтаже разделительной перегородки до потолка с дверным блоком между коридором и кухней, демонтаже разделительной перегородки между ванной и туалетом, демонтаже дверного блока между коридором и жилой комнатой 1, демонтаже части перегородки между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2, демонтаже дверного блока с зашивкой дверного проема между жилой комнатой 2 и жилой комнатой 3, устройстве новой разделительной перегородки до потолка с дверным блоком между коридором и кухней, устройстве новой разделительной перегородки до потолка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой 1, устройстве дверного блока между жилой комнатой 2 и коридором, устройстве покрытия пола в устраиваемом совмещённом санузле из керамической плитки с гидро- и пароизоляцией.

В установленном законом порядке перепланировка не согласована.

Истец обратилась в Сыктывкарский межрайонный филиал Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации» с целью изготовления кадастрового паспорта. При осмотре квартиры специалистами органа технической инвентаризации выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ – переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло своё отражение в п. 1.10.3 примечания кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГ..

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Антроповой В.Х. в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» Сыктывкарскому межрайонному филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации» о сохранении в перепланированном виде жилого помещения - квартиры № по адресу....

В судебное заседание представители ответчиков не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений относительно заявления не представили.

Истец на требованиях настаивала.

Третье лицо Антропов Д.В. с заявлением согласился.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заказу истца индивидуальный предприниматель Ш., имеющая лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, изготовила проект по факту перепланировки, произведённой в квартире № по адресу.... Проект содержит вывод о том, что перепланировка не влечёт угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом приведённой правовой нормы и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что перепланировка указанного жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает конструктивную целостность дома, в результате перепланировки сохранена возможность использования жилого помещения по его прямому назначению.

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» как уполномоченный орган по согласованию перепланировки жилых помещений, а также орган государственного технического учёта - ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации», не оспаривают право истца на сохранение принадлежащего ему жилого помещения в перепланированном виде.

Поскольку в соответствии с пунктом 9 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921, технические или качественные изменения характеристик объекта учёта также подлежат технической инвентаризации, решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт объектов недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антроповой В.Х. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ... квартиру по адресу..., - в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже встроенного шкафа, демонтаже короба для зашивки труб в кухне, демонтаже разделительной перегородки до потолка с дверным блоком между коридором и кухней, демонтаже разделительной перегородки между ванной и туалетом, демонтаже дверного блока между коридором и жилой комнатой 1, демонтаже части перегородки между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2, демонтаже дверного блока с зашивкой дверного проема между жилой комнатой 2 и жилой комнатой 3, устройстве новой разделительной перегородки до потолка с дверным блоком между коридором и кухней, устройстве новой разделительной перегородки до потолка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой 1, устройстве дверного блока между жилой комнатой 2 и коридором, устройстве покрытия пола в устраиваемом совмещённом санузле из керамической плитки с гидро- и пароизоляцией.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2011 года.