Дело № 2-696/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Рассыхаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 22 июня 2012 года гражданское дело по иску Рассыхаевой В.А. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

Рассыхаева В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми о сохранении жилого помещения по адресу ... перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала.

Представитель Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, а также просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Установлено, что Рассыхаева В.А. является нанимателем жилого помещения по адресу ... на основании договора найма от **.**.**.

**.**.** Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК произведена инвентаризация жилого помещения, в ходе которой были выявлены отклонения от утвержденного проекта квартиры, требующие внесения в кадастровый паспорт жилого помещения, то есть перепланировка.

Из проекта перепланировки жилого помещения, составленного З. (свидетельство №... от **.**.**), следует, что выполненная в жилом помещении перепланировка, ... не нарушает санитарнобиологических и других норм при условии выполнения проектных решений.

Проведенное обследование по демонтажу ... находятся в удовлетворительном состоянии. Сантехническое оборудование устанавливается в соответствии с планом.

Демонтаж ... не повлечет за собой отрицательного воздействия на состояние вышележащих квартир жилого дома.

Сведений об обратном суду не представлено.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что произведенные в жилом помещении действия по перепланировке жилого помещения соответствуют установленным требованиям, и соответственно не влекут нарушений прав и законных интересов либо угрозы жизни или здоровью граждан, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рассыхаевой В.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ... перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2012 года.

Судья Демидович С.М.