К делу № 2-478/2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года город Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Скотининой И.Н.,
при секретаре - Хмара С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щедривой Е.С. к Администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третьим лицам Маньшину Ю.А. и Ейскому территориальному отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Щедривая Е.С. просит суд признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Ейский район пос. ..., от Дата обезличена Номер обезличен, которое выдано ей Управлением федеральной регистрационной службы по КК на основании соглашения об установлении долей на земельный участок площадью ... кв.м. от Дата обезличена между ней и Маньшину Ю.А., а также свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, согласно которого площадь земельного участка составляет Дата обезличена кв.м. Кадастровой службой даны ошибочные данные о площади земельного участка, что привело к неверному указанию площади земельного участка в свидетельстве о государственной регистрации права, так как общая площадью земельного участка, расположенного в пос. ..., составляет ... кв.м.
Истец Щедривая Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца Щедривой Е.С. - Анцупова В.П., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований Щедривой Е.С. настаивает.
Представитель ответчика - администраци Ейского сельского поселения Ейского района Попова В.Н., действующая на основании доверенности от Дата обезличена Номер обезличен, в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснив, что в 2005 году проводилась инвентаризации земельных участков для кадастровой палаты. Землеустроитель передала сведения по домовладению Номер обезличен по ул. ... Ейского района, указав только Маньшина Ю.А. собственником 1/2 доли земельного участка площадью ... кв. м. Щедривая Е.С. по неизвестной причине не была указана, хотя по данным похозяйственных книг за 2002-2006 годы за Щедривой Е.С. и Маньшиным Ю.А. числится по ... га.
Третье лицо Маньшин Ю.А. в судебном заседании исковые требования Щедривой Е.С. признал, пояснив, что в его свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена указано, что он является собственником 1/2 доли земельного участка площадью ... кв.м., то есть у него допущена аналогичная ошибка по вине Администрации сельского поселения.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третье лицо, проверив предоставленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена Номер обезличен государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В судебном заседании установлено, что Щедривая Е.С. является собственником 1/2 доли жилого дома ... по ул. ... Ейского района, хозяйственных построек, расположенных на земельном участке размером ... кв.м. согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 1998 года после смерти супруга Щедривого Н.И. л.д.9).
Из соглашения об установлении долей на земельный участок, заключенного Дата обезличена между представителем истца Щедривой Е.С. -Анцуповой В.П. и Маньшиным Ю.А. установлено, что Щедривой Е.С. и Маньшину Ю.А. принадлежит по 1/2 доли жилого дома ..., 1/2 доля дома Маньшина Ю.А., расположена на земельном участке площадью ... кв.м. Доли Щедривой Е.С. и Маньшина Ю.А. на земельный участок в праве общей долевой собственности составляет по 1/2 л.д.6).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Щедривой Е.С. Управлением федеральной регистрационной службы по КК Дата обезличена Номер обезличен на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, за ней регистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенную по ... Ейского района Краснодарского края, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена л.д.5, 10).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Щедривой Е.С. Управлением федеральной регистрационной службы по КК Дата обезличена Номер обезличен на основании соглашения об установлении долей на земельный участок площадью ... кв.м. от Дата обезличена, заключенного между ней в лице представителя Анцуповой В.П. и Маньшиным Ю.А., и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, за ней регистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по ул. ..., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена л.д.4, 11).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Ейского сельского поселения Ейского района о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена, Щедривой Е.С. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит 1/2 доля земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Ейский район ... назначение земли - земли населенных пунктов, что также подтверждается картой (планом) границ земельного участка ... расположенного в Ейскиом районе, п. ... л.д. 12-13).
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена Номер обезличен установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: Ейский район ... составляет ... кв.м., кадастровый номер .... Правообладателями являются Маньшин Ю.А. и Щедривая Е.С. л.д.7-8).
Согласно инвентаризационной описи земельных участков на 2005 год, за Маньшиным Ю.А. числится 1/2 доля земельного участка площадью ... кв.м. л.д. ).
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что по вине землеустроителя Ейского сельского округа (поселения), предоставившего в Земельную кадастровую палату сведения о земельных участках в границах кадастрового квартала ... в 2005 году, внесены ошибочные данные о размере площади земельного участка по ул. ... Ейского района, поэтому в свидетельстве о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край Ейский район ... от Дата обезличена Номер обезличен, выданном истцу Щедривой Е.С. Управлением федеральной регистрационной службы по КК, допущено неточное указание в части площади земельного участка: вместо ... кв.м. ... кв.м.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Щедривой Е.С. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Щедривой Е.С. - удовлетворить.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Ейский район ..., выданное Щедривой Е.С. Дата обезличена Управлением федеральной регистрационной службы по КК, - признать недействительным в части указания площади земельного участка, которой считать равной ... кв.м., вместо ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий