К делу № 2-433/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мокроусова А.Ф.,
при секретаре судебного заседания Безродневой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванов А.Н. к Лукьяница Г.М. об изменении долей в домовладении, определении порядка пользования домовладением и земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов А.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ему принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с... на основании договора купли-продажи от 23.06.1998 года. Другая 1/2 доля вышеуказанного домовладения принадлежит Лукьяница Г.В. После приобретения доли домовладения, в августе 1998 года он обратился в управление архитектуры и градостроительства Ейского района с заявлением о разрешении на реконструкцию жилого дома с пристройками и увеличении площади. Ему было выдано разрешение № 18 от 1998 года на реконструкцию дома и возведение двухэтажной жилой пристройки к дому на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. В настоящее время занимаемая им доля жилого дома не соответствует правоустанавливающим документам. На момент приобретения им 1/2 доли домовладения № по ... в ... общая площадь дома составляла 126,4 кв.м., а в настоящее время составляет 277,9 кв.м. В настоящее время возникла необходимость определить доли в праве на домовладение, пропорционально занимаемым помещения в жилом доме литер А с пристройками: А1, а1, а2, а также определить порядок пользования домовладением и земельным участком в соответствии с долями в праве собственности на домовладение и с учетом сложившегося порядка пользования.
Истец Иванов А.Н. в судебное заседание не явился, его представитель Иванова С.В. по доверенности на исковых требованиях настаивает и просит вынести решение в соответствии с заключением строительно - технической экспертизы от 12.07.2010 экспертизы Козлова В.А.
Ответчица Лукьяница Г.М. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что с заключением строительно-технической экспертизы от 12.07.2010 г., согласна в полном объёме, просит изменить доли в домовладении и определить порядок пользования домовладением и земельный участком, по предложенному экспертом Козловым В.А., варианту № 1.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... на основании договора купли-продажи от 23.06.1998 года. (л.д. 6). Другая 1/2 доля вышеуказанного домовладения принадлежит Лукьяница Г.В. Иванову А.Н. было выдано разрешение № 18 от 1998 года на реконструкцию дома и возведение двухэтажной жилой пристройки к дому на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке (л.д. 12-14). Стороны в судебном заседании согласились с заключением строительно-технической экспертизы от 12.07.2010 г., об изменении долей в домовладении и определении порядка пользования домовладением и земельным участком, по предложенному экспертом Козловым В.А., варианту № 1 (л.д.59-68).
В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Иванов А.Н. - удовлетворить.
Изменить доли в домовладении и определить порядок пользования домовладением и земельным участок по ..., Ейского района, Краснодарского края по предложенному экспертом Козловым В.А. варианту № 1, то есть доли совладельцев в домовладении по ..., Ейского района, Краснодарский край пропорционально занимаемых площадей в жилом доме с пристройками составили:
Иванов А.Н. с 50/100 изменить на 69/100 доли.
Лукьяница Г.М. с 50/100 изменить на 31/100.
Сложившийся порядок пользования земельным участком между совладельцами соответствуют правоустанавливающим документам по варианту № 1. Площади земельных участков составили:
Земельный участок № 1 Иванов А.Н. 793,0 кв.м. или 793/1586 доли.
Земельный участок № 2 Лукьяница Г.М. 793,0 кв.м. или 793/1586 доли.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий