К делу № 2-25/2010года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2010 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мокроусова А.Ф.,
при секретаре судебного заседания Безродневой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букина Н.А. к Зацепа О.Н., Клячкин В.А., администрации ... сельского поселения муниципального образования Ейский район о признании договора приватизации частично ничтожным и признании права собственности на 1/4 долю дома,
У С Т А Н О В И Л:
Букина Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.16.12.1992 г. ЖМ приватизировал занимаемую квартиру площадью 24 кв.м. по ..., в ..., Ейского района, Краснодарского края. Договор приватизации заключен с ... сельским советом. Регистрация договора не осуществлена. После смерти ЖМ во владение квартирой на праве собственности по праву наследования фактически вступил сын ЖН. После смерти 06.12.2003 г. ЖН квартира по праву наследования перешла в фактическое владение его дочери Зацепа О.Н. По соглашению с ней об отступном от 15.12.2005 г. которым было заменено денежное обязательство от 06.04.2005 г., Зацепа О.Н. передала ей в собственность выше указанную квартиру с условием участия в совершении всех необходимых юридически значимых действий для оформления на её имя право собственности. Договор приватизации жилого помещения, заключенный с ЖМ, содержит ряд существенных недостатков: не указан полный адрес дома, в котором находится жилое помещение, жилое помещение обозначено «квартирой», а по данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району этот дом принадлежит на праве долевой собственности ЖН в 1/4 доли, Клячкину В.А. в 1/2 доли согласно договору приватизации от 17.07.1992 г., ПН в 1/4 доли согласно договора купли-продажи от 01.11.2002 г. Следует признать, что по договора приватизации ЖМ передана в собственность 1/4 доли дома, расположенного по ... в ..., Ейского района.
Истица Букина Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик Зацепа О.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна в полном объеме, не возражает против удовлетворения.
Ответчик Клячкин В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34).
Ответчик администрация Моревского сельского поселения муниципального образования Ейский район, представитель Семибратов А.И. по доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями согласен в полном объеме, не возражает против удовлетворения.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требование истицы подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договора от 16.12.1992 г. ЖМ приватизировал занимаемую квартиру площадью 24 кв.м. по ..., в ..., Ейского района, Краснодарского края (л.д. 11). 06.12.2003 года ЖН умер (л.д. 10). После смерти ЖН квартира по праву наследования перешла в фактическое владение его дочери Зацепа О.Н. Согласно соглашения об отступном от 15.12.2005 года, которым было заменено денежным обязательством, взамен денежной суммы Зацепа О.Н. передает в собственность Букина Н.А. 1/4 доли жилого дома по ..., в ..., Ейского района, Краснодарского края, Зацепа О.Н. оформляет права собственности за счет денежных средств Букиной Н.А. в течение 5 месяцев, до 15.05.2006 года (л.д. 6). Договор приватизации жилого помещения, заключенный с ЖН от 16.12.1992 г., жилое помещение обозначено «квартирой», согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району это домовладение принадлежит на праве долевой собственности ЖН в 1/4 доли, Клячкину В.А. в 1/2 доли, ПН в 1/4 доли (л.д. 12).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Букина Н.А. - удовлетворить.
Признать ничтожным договор приватизации жилого помещения, заключенный 16.12.1992 года между ... сельским советом и ЖМ, в части данных о передаче ему в собственность квартиры площадью 24 кв.м. в доме по ... в ..., признав, что ЖМ передана в собственность 1/4 доли жилого дома по ... в ..., Ейского района, Краснодарского края.
Признать за Букина Н.А. право собственности на 1/4 доли жилого дома по ... в ..., Ейского района, Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий