К делу № 2-5/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мокроусова А.Ф.,
при секретаре судебного заседания Безродневой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление Дрягина П.В., Сочивкина Т.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ильи к ООО «Газпром добыча Краснодар» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Дрягин П.В., Сочивкина Т.П. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, и с учетом уточненных требований, ссылаются на следующие обстоятельства. Дрягин П.В. в настоящее время с супругой Дрягиной Е.А. проживает по адресу: ..., Ейского района, Краснодарского края. В квартиру № он вселился 13.10.1993 г. с женой Дрягиной Е.А. и дочерью Марией. Сочивкина Т.П. в настоящее время вместе со своим сыном Ильёй проживает по адресу: ..., Ейского района, Краснодарского края. В квартиру № она вселилась 03.08.2000 г. с мужем Сочивкиным В.Ю. 14.08.2006 г. Сочивкин В.Ю. погиб. До настоящего времени квартира находится в собственности ответчика, однако они хотят её приватизировать. 21.09.1998 г. постановлением главы Ейского района Краснодарского края № 697 дом операторов, в составе которого находится квартира №, передан в муниципальную собственность. 11.02.1999 г. объект был передан безвозмездно на баланс подразделения ООО «Кубаньгазпром» Кущёвского ЛПУМГ. 22.12.1999 г. между Дрягиным П.В., Сочивкиной Т.П. и балансодержателем жилого помещения Кущёвским ЛПУМГ заключёны договора найма жилого помещения. В период проживания по настоящее время с истцов взималась квартирная плата, коммунальные платежи вносились своевременно, своими силами и средствами производились текущий и капитальный ремонты. Квартирой истцы пользуются открыто и в полной мере. 12.03.2008 г. решением Ейского районного суда по делу № 2-27/2008 г. признаны жилыми помещения № 1,2,6,7,11,12 в литер «а», в квартирах № и № в доме ..., Ейского района. Указанное судебное решение вступило в законную силу 29.04.2008 г. 30.06.2008 г. они направили письмо руководителю ответчика с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой они проживают. 31.07.2008 г. начальник Кущёвского ЛПУМГ ответил им, что с вопросом приватизации жилого помещения следует обращаться в администрацию ООО «Кубаньгазпром». От ответчика ответа не последовало. 05.08.2008 г. они повторно обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры № Заявление ООО «Кубаньгазпром» получило 12.08.2008 г. Ответа не последовало до настоящего времени. Ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений.
Истец Дрягин П.В. в судебное заседание не явился, его представитель Филиппов В.В. по доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Истица Сочивкина Т.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сочивкина И.В. и её представитель Филиппов В.В. по доверенности на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Ответчик ООО «Газпром добыча Краснодар» представитель Столярова С.Л. по доверенности в судебном заседании иск не признала, и пояснила, что Дом операторов газораспределительной станции, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ..., в котором проживают истцы, находится в частной собственности ООО «Газпром добыча Краснодар» и не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, или фонду, находящемуся в хозяйственном ведении. Истцы никогда не проживали в Доме операторов по договору социального найма жилого помещения, что является обязательным условием для применения Закона о приватизации. Истцами не доказано, что они нуждались в улучшении жилищных условий, состояли на учете и получили в установленном порядке ордера на вселение в Дом операторов. Единственным основанием для вселения Дрягина П.В. и Сочивкиной Т.П. в Дом операторов и заключения с ними договора найма жилого помещения, явилось то, что они в декабре 1999 года были приняты на работу по трудовым договорам в ООО «Кубаньгазпром» на должности операторов газораспределительной станции, на которых работают по настоящее время, и в связи с характером трудовых отношений должны проживать вблизи от газораспределительной станции. Дом оператора предоставляется работнику для временного проживания на период исполнения работником служебных обязанностей, а не удовлетворения его жилищных потребностей. Сочивкина Т.П. проживает в спорной квартире только с декабря 1999 года, то есть с того периода времени, когда Дом операторов уже находился в частной собственности ООО «Кубаньгазпром», а Дрягин П.В. заселялся без заключения какого-либо договора на основании протокола заседания совета директоров агрофирмы «Кубанская вольница» от 04.11.1993 г. тоже срочно - на время его работы оператором по обслуживанию газопровода. В период заключения с истцами договоров найма жилого помещения (декабрь 1999 года) ответчик имел правоустанавливающие документы на Дом операторов, которыми являются решение Совета депутатов Ейского района Краснодарского края от 11.02.1999 г. № 135. и акт приема - передачи объектов газового хозяйства, расположенных в Ейском районе, от 18.11.1999 г. Спорный дом был изначально построен как Дом оператора и был оборудован предупредительными сигналами аварийной, охранной и пожарной сигнализации для надомного обслуживания газораспределительной станции. В настоящее время в доме оператора имеется аппаратура технологической сигнализации и связи, которая используется истцами при исполнении трудовых обязанностей операторов ГРС.
Третье лицо администрация муниципального образования Ейский район представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо Дрягина Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Третье лицо Ейский отдел Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости, представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Кущевское ЛПУМГ, представитель Куликов С.С. по доверенности в судебном заседании просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Эксперт МВ. допрошенный в судебном заседании показал, что в 2007 г. в соответствии с определением Ейского районного суда он проводил экспертизу по дому операторов расположенном по адресу: ул..., Ейского района, Краснодарского края. При проведении экспертного обследования в одной из квартир было установлено наличие устройства связи состоящего из трёх блоков, в связи с отсутствием в определении Ейского районного суда конкретного вопроса, данный вопрос им не рассматривался, но при осмотре блока было установлено отсутствие блока защиты от тока, как самого оборудования, так и защиты проживающих в этом доме людей, то есть последствий возникающих в результате связи через данное оборудование. Кроме того, в документах ВРД (ведомственных руководящих документах) Газпрома, отсутствует какой-либо перечень оборудования подтверждающее, что в данном строении оно должно находиться, в том числе и перечень, включающий в себя обслуживание за данным оборудованием. Имеется постановление Правительства РФ № 504 от 30.09.2004 г., в котором перечислено имущество, которое относится к магистральному газопроводу и является его неотъемлемой частью. В соответствии с правилами учёта нахождения имущества на какой-либо территории, при сертификации данного оборудования, на сегодняшний день имеется Федеральный Закон «О техническом регулировании» № 184-ФЗ от 27.12.2002 г. в соответствии с данным законом принят технический регламент, в котором установлен перечень оборудования и правил защиты с учётом риска при возникших обстоятельствах. Во всех сертификатах на оборудование должно это быть учтено, в обязательном порядке. Дом расположенный по адресу: ..., Ейского района, Краснодарского края в соответствии с его заключением является жилым, не доказано, что этот дом является домом операторов. При проведении экспертного обследования никакого оборудования, кроме телефона им не было обнаружено.
Специалист МС допрошенный в судебном заседании показал, чтодом операторов, расположенный по адресу:: Краснодарский край, Ейский район, пос. Комсомолец, ул. Юбилейная, дом № квартиры № оборудован технологическим оборудованием:устройство дистанционной сигнализации УСГ-2 - предназначенное для контроля и передачи общего предупредительного аварийного сигнала при отклонении технологических параметров (давление, температуры и др.) от нормы, при обслуживании газораспределительной станции; звонок громкого боя M3-1BN. - предназначен для звукового громкого оповещения оператора ГРС о поступлении на УСГ 2 общего предупредительного аварийного сигнала; кабель связи предназначен для технологической связи с диспетчером Кущевского ЛПУМГ; бокс связи тип БМ технологической связи с диспетчером Кущевского ЛПУМГ; селекторный пункт промежуточный диспетчерской связи (промпункт) 1 - предназначен для технологической связи с диспетчером Кущевского ЛПУМГ; селекторный пункт промежуточной диспетчерской связи (промпункт) 2 - предназначен для технологической связи с диспетчером Кущевского ЛПУМГ. Данное оборудование необходимо для осуществления технологического процесса работы газораспределительной станции.В должностные обязанности операторов ГРС входит эксплуатация оборудования, установленного в Доме операторов, в котором они проживают. Проживание операторов не в доме операторов не возможно.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требование истцов подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорные помещения были построены как жилые по решению собрания уполномоченных колхозников колхоза «Путь к коммунизму» 24 сентября 1990 года за счет средств колхоза (л.д. 68). Распоряжением председателя исполнительного комитета Ейского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 195-Р от 19.09.1990 года колхозу «Путь к коммунизму» разрешено строительство двух одноквартирных одноэтажных жилых домов для операторов газораспределительной станции в ..., Ейского района на земельном участке площадью 0,24 га (л.д. 69). На проектирование указанного объекта строительства выданы технические условия на водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, присоединение к телефонным и радиосетям (л.д. 70-76). Дрягину П.В. спорная квартира была предоставлена 04.11.1993 года не ООО «Кубаньгазпром», а агрофирмой «Кубанская Вольница», правопреемником колхоза «Путь к коммунизму» (л.д. 67). 22 декабря 1999 года ООО «Кубаньгазпром» заключило с Дрягиным П.В. и Сочивкиной Т.П. на состав их семей договоры найма жилого помещения, по которым им представлены в бессрочное пользование спорные квартиры, в которых они проживают по настоящее время (л.д. 10, 17). С момента вселения Дрягин П.В. с 1993 года, а Сочивкина Т.П. - с 2000 года оплачивают коммунальные услуги (л.д. 7, 13), производят текущий и капитальный ремонт. Семьи истцов зарегистрированы по этому адресу.
В сентябре 1998 года правопреемник агрофирмы «Кубанская Вольница», производственный кооператив «Рассвет», передал безвозмездно в муниципальную собственность Ейского района дом операторов на основании постановления главы Ейского района № 697 от 21.09.1998 года (л.д. 8). 11 февраля 1999 года дом операторов из муниципальной собственности Ейского района был передан безвозмездно на баланс Кущевского ЛПУМГ, подразделения «Кубаньгазпром» в соответствии с решением Совета депутатов Ейского района (л.д. 9).
В силу ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений или в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Истцы неоднократно обращались к ООО «Кубаньгазпром» с просьбой разрешить им передать в порядке приватизации спорные помещения, однако до настоящего времени ответа не получили (л.д. 11, 12, 18, 19). Решением Ейского районного суда от 12 марта 2008 года спорные квартиры признаны жилыми (л.д. 49-51), кассационным определением судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 29 апреля 2008 года решение оставлено без изменения (л.д. 52,53). На основании свидетельств о государственной регистрации права от 06.04.2009 года за Дрягиным П.В. и Дрягиной М.П. признано право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру № в жилом доме №, по ..., в ..., Ейского района, Краснодарского края, за Сочивкиной Т.П. и Сочивкиным И.В. признано право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру № в жилом доме № по ..., в ..., Ейского района, Краснодарского края (л.д. 24-27).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дрягин П.В., Сочивкина Т.П. - удовлетворить.
Признать за Дрягин П.В. и Дрягина М.П. право собственности в порядке приватизации за каждым по 1/2 доле квартиры № 1 в жилом доме №, по ул. ..., в ..., Ейского района, Краснодарского края.
Признать за Сочивкина Т.П. и Сочивкин И.В. право собственности в порядке приватизации за каждым по 1/2 доле квартиры № в жилом доме № по ул. ..., в ..., Ейского района, Краснодарского края.
Лишить ООО «Кубаньгазпром» права собственности на нежилое помещение - дом операторов ГРС, условный номер 23-23-20/001/2007-457, по ..., Ейского района, Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд с момента вынесения решения суда в окончательной форме, начиная с 02 августа 2010 года.
Председательствующий