К делу № 2-77/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2010 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мокроусова А.Ф.,
при секретаре Безродневой Е.Г.,
с участием адвоката Вурц М.Е. представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасименко Г.И. к Собакин О.А. о взыскании задолженности арендной платы за использование земельного участка сельскохозяйственного назначения,
У С Т А Н О В И Л:
Герасименко Г.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым требованием, обосновывая тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположены в Ейском районе, ..., в отношении которого между ним и Собакиным О.А. заключен договор аренды № 1 от 15 декабря 2006 года. В соответствии с п. 3.1 указанного договора, Собакин О.А. обязан не реже одного раза в год производить ему оплату арендной платы за пользование земельным участком в натуральном исчислении: пшеницу продовольственную в размере 12000 кг в год, масло подсолнечное в размере 120 литров, сахарного песка в размере 60 кг. С момента заключения договора арендная плата не оплачивалась. Он направил Собакину О.А. претензию об оплате добровольно арендной платы в натуральном или денежном исчислении, ответ не получен поскольку ответчик уклоняется от исполнения договора. В соответствии со справкой торгово-промышленной палаты стоимость указанного продуктового набора в год в ценах 2009 года составляет .... рубля за год. Всего задолженность по арендной плате составляет за 2007-2008 год .... рублей.
Просит взыскать в его пользу с Собакина О.А. задолженность по оплате арендной платы по договору аренды от 15.12.2006 года в сумме .... рублей и судебные издержки в сумме .... рублей, а всего .... рублей.
Истец Герасименко Г.И. в судебное заседание не явился, представитель истца Герасименко В.В. по доверенности, представитель истца Вурц М.Е. по ордеру в судебном заседании на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Ответчик Собакин О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав представленные по делу доказательства, находит, что требование Герасименко Г.И. подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, 15.12.2006 года между Герасименко Г.И. и Собакиным О.А. был заключен договор аренды с правом выкупа указанного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на 49 лет, который зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 12 марта 2007 года (л.д. 5-6).
В соответствии с пунктом 3.1 договора, арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в виде натуральной продукции сельскохозяйственного производства один раз в год в период с 01 октября по 01 декабря текущего производственного года, размер годовой арендной платы за земельный участок составляет: зерно пшеницы/ячменя в размере 12000 кг., масло подсолнечное в размере 120 литров, сахарного песка в размере 60 кг. (л.д. 5). В соответствии со справкой торгово-промышленной палаты стоимость указанного продуктового набора в год в ценах 2009 года составляет: .... кг. пшеницы - .... рублей, 120 литров масла растительного - .... рубля, 60 кг. сахара - .... рублей (л.д. 7). До настоящего времени Собакин О.А. уклоняется от исполнения договора.
На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Руководствуясь ст. 614 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Герасименко Г.И. - удовлетворить.
Взыскать с Собакин О.А. в пользу Герасименко Г.И. задолженность по оплате арендной платы по договору аренды от 15.12.2006 года в сумме .... рублей и судебные издержки в сумме .... рублей, а всего .... рублей.
Копию данного заочного решения выслать ответчику, не явившемуся в судебное заседание, в течение трех дней со дня его принятия; ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий