К делу №2-89/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2010 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Грунского С.П.
при секретаре Кукса Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конох И.С. к Котельве И.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Конох И.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей жилого дома, расположенного в станице <адрес>. На день заключения договора купли-продажи на указанной жилой площади были зарегистрированы сестра продавца, ответчица по делу, с несовершеннолетними детьми. По условиям договора они должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Вещей своих в доме они не оставляли, членами семьи истицы не являются. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом доме истицы создает препятствия, как собственнице жилого дома в осуществлении принадлежащих ей прав, в связи с чем просит суд устранить препятствия в пользовании жилым домом.
Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представитель по доверенности Ермолаев П.В. на исковых требованиях настаивает.
Ввиду того, что фактическое место пребывания ответчика не известно, суд, в соответствии со ст.119 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела по последнему, известному месту жительства ответчика.
Третье лицо представитель отдела Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Ейском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, адвоката Просвирину В.В., назначенного судом в качестве представителя ответчика, исследовав представленные по делу письменные доказательства в их совокупности, находит требования истицы подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в установленном законом порядке, Конох И.С. является собственницей жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д. 3-5).
Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что на жилой площади зарегистрированы Котельве И.С., ее дочь Котельва С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын Котельва А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако до настоящего времени условия договора не выполнены, что подтверждается адресной справкой и данными домовой книги (л.д. 6-8, 17-18,21,22). По указанному адресу они не проживали, вещей своих не оставляли, членами семьи истицы не являются, то есть они не приобрели право пользования данным жилым помещением.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями администрации Должанского сельского поселения Ейского района (л.д.28).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ ответчица к членам семьи истицы не относится.
В настоящее время наличие регистрации ответчика в доме истицы создает препятствия в осуществлении принадлежащих ей прав собственника данного имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Конох И.С. удовлетворить.
Признать Котельва И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку станицы <адрес>, Котельва С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку станицы <адрес>, Котельва А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станицы <адрес>, не приобретшими право пользования данным жилым помещением, расположенным в станице <адрес>.
Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому в <адрес> снять Котельве И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку станицы <адрес>, Котельва С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку станицы <адрес>, Котельва А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станицы <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по адресу: станица <адрес>, без их согласия.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Председательствующий