К делу № 2-607/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Грунского С.П.
при секретаре Кукса Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирной С.В. к администрации Должанского сельского поселения Ейский район о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Мирная С.В. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на следующие обстоятельства.
По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ---------, действующим по доверенности от рыбколхоза «<данные изъяты> она (фамилия до брака, указанная в договоре, Сергунина) купила жилой дом по адресу: станица <адрес>. Договор купли - продажи нотариально удостоверен Должанским с/Советом народных депутатов Ейского района. С момента вселения в дом она несет расходы по его содержанию, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает необходимые платежи, то есть владеет им на праве личной собственности. Однако, регистрация права собственности на дом своевременно не была произведена в БТИ Ейского района, а в настоящее время в ней отказывают. Отсутствие государственной регистрации лишает ее возможности осуществления своих прав в полном объеме, ее права как собственника ограничены, в связи с чем, она просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный в станице <адрес>.
Истица Мирная С.В. в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик - администрация Должанского сельского поселения Ейского района - представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в заявлении, адресованному суду, просят дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо - Ейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю - представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в заявлении, адресованному суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования Мирной С.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с --------- действующим по доверенности от рыбколхоза «<данные изъяты> истица (фамилия до брака, указанная в договоре, Сергунина) купила жилой дом по адресу: станица <адрес> (л.д. 6,7). Земельный участок по указанному адресу принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).Истица проживает в указанном доме, оплачивает налоги, коммунальные платежи, то есть осуществляет права собственника. Право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не было своевременно зарегистрировано. Тот факт, что спорный жилой дом принадлежит Мирной С.В. на праве личной собственности, подтверждается справкой администрации Должанского сельского поселения (л.д. 24), сведениями бюро технической инвентаризации (л.д. 27), техническим паспортом на дом (л.д.17-23).
Отсутствие государственной регистрации лишает истицу возможности осуществления своих прав в полном объеме, в связи с чем необходимо признать за нею право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мирной С.В. удовлетворить.
Признать за Мирной С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий