К делу № 2-517/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края
в составе председательствующего Панченко С.Л.,
при секретаре Бочковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашев М.А., Лукашев Д.А., Пиняшко М.И. к Пиняшко И.М. о признании частично недействительным договора приватизации, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд, и уточняя свои исковые требования, обосновывают тем, № Лукашев М.А. 1979 года рождения, то есть №. на день приватизации являлись несовершеннолетними. Однако право собственности было зарегистрировано только за ответчиком, в результате чего их права были нарушены, так как жилок помещение должно было быть передано в равных долях на каждого члена семьи, а они включены в договор приватизации. В настоящее время совхоз «Октябрьский» Ейского района, ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, а место жительства ответчика неизвестно.
Ответчик - Пиняшко И.М. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно.
Ввиду того, что фактическое место пребывания ответчика Пиняшко И.М. неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела по последнему известному месту жительства ответчика, которому в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен представитель - адвокат Голощапова Ю.С.
Суд, выслушав стороны, представителя Пиняшко И.М. -Голощаповой Ю.С., исследовав представленные по делу доказательства, считает, что требования Лукашева М.А., Лукашева Д.А. и Пиняшко М.И. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пиняшко И.М. и совхозом «№» Ейского района Краснодарского края был заключен договор приватизации 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> п. ФИО4 района Краснодарского края (л.д.3).
Право собственности Пиняшко И.М. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном на тот период порядке (л.д.).
На момент заключения договора приватизации - ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме проживали и были зарегистрированы: ответчик Пиняшко И.М., ФИО7, а также несовершеннолетние №. (л.д.4).
Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 ( в ред. от 6.02.2007г.) «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Таким образом, истцы, являясь членами семьи нанимателя, также приобрели право на указанное жилое помещение, но оно не было ими реализовано.
В соответствие с п. 5 указанного Пленума, приватизация осуществляется с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, которые вправе приобрести помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии с п.6 указанного Пленума, в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ).
У суда отсутствуют доказательства, свидетельствующие о даче согласия истцами по настоящему делу или их законными представителями на приватизацию жилого помещения только на одного Пиняшко И.М.- ответчика по делу.
Вторая сторона по договору приватизации - ОАО «Октябрьское», не может быть привлечено к участию в деле, так как согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 1022 от 16.09.2010 г., ликвидировано, прекратило свою деятельность 22.12.2009 г., правопреемника не имеется (л.д.).
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,13, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лукашев М.А., Лукашев Д.А. и Пиняшко М.И. - удовлетворить.
Признать частично недействительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пиняшко И.М. и Совхозом «№» Ейского района Краснодарского края, признав за Лукашев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лукашев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пиняшко М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 долю за каждым в домовладении №, расположенном по <адрес> в п. №, Ейского района, Краснодарского края, уменьшив долю Пиняшко И.М. в праве собственности на указанное домовладение с 1/2 на 1/8.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий