К делу № 2-144/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2010 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Грунского С.П.
при секретаре Кукса Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисун С.В. к управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на следующие обстоятельства.
По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с --------, он купил 1/2 долю жилого дома по адресу: станица <адрес> Договор купли - продажи нотариально удостоверен Должанским с/Советом депутатов <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону вторая половина указанного жилого дома принадлежит Фисун Л.В. - матери истца. С момента вселения в дом он несет расходы по его содержанию, осуществляет текущий ремонт, оплачивает необходимые платежи, то есть владеет им на праве личной собственности. Однако, регистрация права собственности на долю дома своевременно не была произведена в БТИ Ейского района, а в настоящее время в ней отказывают.
Отсутствие государственной регистрации лишает его возможности осуществления своих прав в полном объеме, его права как собственника ограничены, в связи с чем, он просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного в станице <адрес>.
Истец Фисун С.В. в судебном заседании на иске настаивал.
Ответчик - управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район - представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Третье лицо - Фисун Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, в заявлении, адресованному суду, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования Фисун С.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с --------, истец купил 1/2 долю жилого дома по адресу: станица <адрес> (л.д. 5). Договор купли - продажи нотариально удостоверен Должанским с/Советом депутатов Ейского района, Краснодарского края. На основании свидетельства о праве на наследство по закону вторая половина указанного жилого дома принадлежит Фисун Л.В. - матери истца (л.д.16).
Истец проживает в указанном доме, оплачивает налоги, коммунальные платежи, то есть осуществляет права собственника (л.д.6,7). Право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не было своевременно зарегистрировано. Тот факт, что спорный жилой дом принадлежит истцу на праве личной собственности, подтверждается сведениями бюро технической инвентаризации (л.д. 8), техническим паспортом на дом (л.д.9-13). Право собственности на <данные изъяты> долей приусадебного земельного участка зарегистрировано за истцом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д.15).
Отсутствие государственной регистрации на спорный объект недвижимости лишает истца возможности осуществления своих прав в полном объеме, в связи с чем необходимо признать за ним право собственности на долю указанного жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Фисун С.В. удовлетворить.
Признать за Фисун С.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по переулку <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий