К делу № 2-176/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2010 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Грунского С.П.
при секретаре Кукса Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина А.Б. к управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Демин А.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с --------, он приобрел жилой дом, расположенный по <адрес>. Вторая сторона по договору - --------- умер ДД.ММ.ГГГГ. Со дня вселения в указанный дом он несет расходы по содержанию имущества, осуществляет ремонт, оплачивает необходимые платежи, то есть владеет им на праве личной собственности. Договор купли-продажи, удостоверенный Должанским сельским Советом, был зарегистрирован в администрации Должанского сельского поселения Ейского района. В настоящее время в связи с невозможностью подачи заявления в Ейский отдел управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю совместно с продавцом, он не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему жилой дом. Отсутствие такой регистрации лишает его возможности осуществления своих прав собственника в полном объеме.
Истец Демин А.Б. и его представитель по доверенности Макагон В.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Ответчик - управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район - представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, заведующая правовым сектором отдела земельных отношений Пьянкова М.В. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - Ейский отдел управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю - представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит требование Демина А.Б. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Ерпылевым М.М. истец приобрел жилой дом, расположенный по пер. <адрес> (л.д. 3). В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на тот момент, договор купли-продажи, удостоверенный Должанским сельским Советом, был зарегистрирован в администрации Должанского сельского поселения Ейского района (л.д.21). В настоящее время в связи с тем, что вторая сторона по договору - -------- - умер ДД.ММ.ГГГГ, истец не может зарегистрировать договор купли-продажи в Ейском отделе управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (л.д. 17).
Принадлежность Демину А.Б. спорного жилого дома на праве личной собственности подтверждается сведениями бюро технической инвентаризации (л.д. 24), техническим паспортом (л.д.5-10), справками администрации Должанского сельского поселения Ейского района (л.д. 21, 22). Согласно выписке из похозяйственной книги Демину А.Б. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок по указанному адресу (л.д. 23).
Отсутствие государственной регистрации на жилой дом лишает истца возможности осуществления своих прав в полном объеме, в связи с чем необходимо признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Деминым А.Б. право собственности на жилой дом, расположенный по переулку <адрес>.
Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий