К делу № 2-361/2010 года
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
29 июня 2010 года город Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Скотининой И.Н.,
с участием прокурора - Сурма С.А.,
адвоката - Просвириной В.В.,
при секретаре - Хмара С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ейского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации к Миневич Д.А., Администрации МО Ейский район, третьим лицам Козубня Р.Н. и Акционерному банку (ЗАО) «Первомайский» о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Ейский межрайонный прокурор просит суд признать недействительным договор № 96 от 16.01.2008г. купли - продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью Иные данные кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Иные данные, приобретенным в собственность ответчиком Миневич Д.А., заключенный между администрацией МО Ейский район и Миневич Д.А., применив последствия недействительности сделки с обязанием сторон возвратить все полученное имущество, и исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 23-23-20/007/2008-085 от 11.02.2008 года о регистрации прав собственности Миневич Д.А. на указанный земельный участок. Прокурор обосновывает свое требование тем, что в ходе прокурорской проверки установлено, что в результате заключения названного договора сторонами сделки нарушены требования гражданского, водного и земельного законодательства, чем затрагиваются интересы Российской Федерации как субъекта гражданских правоотношений. Так, постановлением Главы администрации Краснодарского края от 06.12.2006 № 1098 «О курортах краевого значения» курорту города Ейска придан статус курорта краевого значения. Вышеуказанный земельный участок на момент заключения договора купли - продажи находился в государственной собственности и располагался в пределах земель особо охраняемых природных территорий - третьей зоны санитарной охраны курорта Ейск. Часть спорного земельного участка является береговой полосой Бейсугского лимана Азовского моря. Согласно ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, то есть береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначенного для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров. В связи с чем, земельный участок не мог быть объектом купли - продажи, как ограниченный в обороте.
Представитель Банка «Первомайский» - Сверчкова Т.В. заявила ходатайство о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края, так как Миневич Д.А. является индивидуальным предпринимателем.
Суд, выслушав мнение прокурора, возражавшего против ходатайства, так как с Миневич Д.А. договор Главы МО Ейский район Миневич заключен как с физическим лицом, представителя ответчика - МО Ейский район Кошербеновой Н.Н., которая поддержала ходатайство, так как Постановлением № 1998 от 21.12.2007г. Д.А. предоставлен в собственность земельный участок с видом разрешенного использования для заводских цехов и пунктов, которое она просит приобщить к делу; представителя Миневич Д.А. - адвоката Просвирину В.В., поддержавшую ходатайство, начальника ТО Роснедвижимость Горшенина М.В. предоставившего карты и сведения о санитарной охране курорта Ейск, третье лицо Козубня Р.Н., считает, что ходатайства подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила ГК, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями.
В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.
Согласно свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01 января 2004 года, Миневич Д.А. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.
В судебном заседании установлено, что Постановлением № 1998 от 21.12.2007г. Главы МО Ейский район Миневич Д.А. предоставлен в собственность земельный участок с видом разрешенного использования для заводских цехов и пунктов.
При таких обстоятельствах суд считает, что дело по исковому заявлению Ейского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации к Миневич Д.А., Администрации МО Ейский район, третьим лицам Козубня Р.Н. и Акционерному банку (ЗАО) «Первомайский» о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка,
подлежит передаче на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края, так как при его рассмотрении выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Ходатайство представителя Банка «Первомайский» - Сверчковой Т.В. о передаче настоящего дела на рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края - удовлетворить.
Передать гражданское дело по исковому заявлению Ейского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации к Миневич Д.А., Администрации МО Ейский район, третьим лицам Козубня Р.Н. и Акционерному банку (ЗАО) «Первомайский» о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка в Арбитражный суд Краснодарского края для рассмотрения по существу.
Приобщить к делу постановление № 1998 от 21.12.2007г. Главы МО Ейский район; свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе Миневич Д.А.; карты и сведения о санитарной охране курорта Ейск.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.
Председательствующий