К делу № 2-102/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011г.
Ейский районный судКраснодарского края
в составе председательствующего Панченко С.Л.,
при секретаре Бочковой Е.С.,
с участием адвоката Просвириной В.В., представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова В.П. к Коваленко Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, и уточняя их в судебном заседании, обосновывает тем, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ст. №, <адрес>. При подписании договора купли-продажи и сдачи документов на регистрацию, ей стало известно, что прежним собственником в указанном жилом доме был зарегистрирован некий гражданин Коваленко Д.А. который реально в жилом доме не проживает, его вещей не имеется, его место жительства неизвестно, права пользования указанным жилым помещением ответчик утратил. Регистрация ответчика не позволяет ей пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом в полном объеме, что ущемляет её права как собственника.
Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ввиду того, что фактическое место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению гражданского дела по последнему известному месту жительства ответчика.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика - адвоката, назначенного судом, оставившего решение по делу на усмотрение суда, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Веселова В.П. является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по <адрес> в ст. №, Ейского района Краснодарского края (л.д.4-7).
Прежним собственником указанного жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ в нем был зарегистрирован ответчик Коваленко Д.А. (л.д.8-12).
Из справки администрации Копанского сельского поселения Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Коваленко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу не проживает (л.д.22).
Ответчик членом семьи собственника не является, то есть у него утрачено право пользования данным жилым помещением и проживания в нем по отношению к новому собственнику. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истицы создает ей препятствия в осуществлении её прав как собственника. Ввиду того, что место жительства ответчика неизвестно, снять Коваленко Д.А. с регистрационного учёта по указанному адресу возможно только по решению суда.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №208, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Веселова В.П. – удовлетворить, признав Коваленко Д.А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ст. <данные изъяты>, <адрес>.
Срок обжалования решения десять дней в Краснодарский краевой суд.
Председательствующий