К делу № 2-148/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск11 февраля 2011 г.
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мокроусова А.Ф.,
при секретаре Хмара С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаспарян К.Э. к Демуш С.С. о признании права собственности на земельный участок с жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Гаспарян К.Э. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, свои требования обосновывает тем, что 25 февраля 2010 года между ней и Демуш С.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1825 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0202006:97, категория земли, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, Лит. А общей площадью 186,8 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м., находящимся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... Деньги за жилой дом с земельным участком она отдала ответчику до подписания договора купли-продажи. Однако ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости, отсутствие государственной регистрации лишает истицу возможности осуществления своих прав в полном объеме, её права как собственника ограничены, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок с жилым домом.
Истица Гаспарян К.Э. в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованному суду, просит дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д. 1).
Ответчик Демуш С.С. в судебное заседание не явился, его представитель Григорян А.Р. в письменном заявлении адресованному суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 29).
Суд, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, признание иска ответчиком судом принимается, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Кроме того, в соответствие с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гаспарян К.Э., ... года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 1825 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0202006:97, категория земли, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, Лит. А общей площадью 186,8 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м., находящимся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... и одновременно лишить права собственности Демуш С.С. на земельный участок общей площадью 1825 кв.м. с кадастровым номером 23:08:0202006:97, категория земли, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, Лит. А общей площадью 186,8 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м., находящимся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий