К делу № 2-241/2011года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мокроусова А.Ф.,
при секретаре судебного заседания Хмара С.В.,
с участием адвоката Голощаповой Ю.С., представившей удостоверение ... и ордер ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коптелова Т.Н. к Павлова Е.А. о признании недействительной записи в Едином государственном реестре о праве собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Коптелова Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, и с учетом уточненных требований, ссылается на следующие обстоятельства. Дата обезличена между Павловой Е.А. и ней был заключен договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством - фундамента жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Ейский район, .... Стоимость земельного участка и недостроенного жилого дома составила 250000 рублей. Она в полном объеме оплатила Павловой Е.А. оговоренную договором купли-продажи стоимость земельного участка и недостроенного жилого дома. Она вместе с Павловой Е.А. обратились в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на приобретенное имущество на ее имя, но она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что в Едином государственном реестре права содержатся две записи о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... за Павловой Е.А. и Почхуа О.В. Постановлением администрации ... сельского поселения Ейского района ... от Дата обезличена земельному участку принадлежащему Почхуа О.В. присвоен адрес: Краснодарский край, Ейский район, ..., угол .... Фактически земельные участки принадлежащие ей и Почхуа О.В. представляют собой два различных участка, но во время государственной регистрации была допущена ошибка в их адресе. Место жительства Почхуа О.В. ей не известно, в ..., она не проживает, следовательно самостоятельно изменить адрес в ее документах не представляется возможным. Из-за отсутствия регистрации права собственности она не может распорядиться приобретенным имуществом по своему усмотрению.
Истица Коптелова Т.Н. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 34).
Ответчик Павлова Е.А. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д. 33).
Третье лицо Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35).
Третье лицо Почхуа О.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Голощапова Ю.С. по ордеру в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо администрация Кухаривского сельского поселения, представитель в судебное заседание не явился, согласно заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 39).
Выслушав мнение представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит требование истицы подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена между Павловой Е.А. и Коптеловой Т.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством - фундамента жилого дома, расположенных по адресу: ..., сельский округ Кухаривский, ... (л.д. 4-5). Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю от Дата обезличена, в Едином государственном реестре права содержатся две записи о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... за Павловой Е.А. и Почхуа О.В.(л.д. 21). Постановлением администрации ... сельского поселения Ейского района ... от Дата обезличена земельному участку, принадлежащему Почхуа О.В. присвоен адрес: Краснодарский край, Ейский район, ..., угол ... (л.д. 20).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Коптелова Т.Н. - удовлетворить.
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о земельном участке, зарегистрированном за Почхуа О.В. по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... в части указания адреса.
Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о земельном участке, зарегистрированном за Почхуа О.В. по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... в части указания адреса, указав адрес: Краснодарский край, Ейский район, ... В, угол ....
Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Коптелова Т.Н. право собственности на объект незавершенный строительством - фундамент жилого дома, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с..., согласно договору купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством - фундамента жилого дома заключенного Дата обезличена между Павлова Е.А. и Коптелова Т.Н..
Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Коптелова Т.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., согласно договору купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством - фундамента жилого дома заключенного Дата обезличена между Павлова Е.А. и Коптелова Т.Н..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий