К делу № 2-32/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ейск 28 января 2011 года
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мокроусова А.Ф.,
при секретаре Бочковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гагян Р.А., Овсепян Г.С. к Овсепян Р.Э. о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом частично недействительным и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гагян Р.А. Овсепян О.Г. обратились с иском к Овсепян Р.Э. указывая на следующие обстоятельства. Они состоят в зарегистрированном браке с 1969 года. В 2001 году переехали на постоянное место жительство в Россию ..., Ейского района, Краснодарского края. До 2001 года проживали в республики Армения. В России проживали родители Овсепян Р.Э., Овсепян Р.Э. и Овсепян С.Х. Ими был приобретен дом с земельным участком, 12.11.2001 года был заключен договор купли продажи между продавцом МВ и ответчиком (матерью истца) Овсепян Р.Э. Но фактически доим приобретался истцами и деньги на покупку дома давали они. После получения Гражданства РФ, Овсепян Г.С. зарегистрировалась в указанном жилом доме, в Гагян Р.А. также зарегистрировался после получения вида на жительство. В настоящий момент просят признать сделку купли-продажи между МВ и Овсепян Р.Э. частично недействительной в части указания ответчицы в качестве покупателя, признать за истцами право собственности спорного земельного участка с жилым домом в равных долях, лишив ответчицу права собственности на указанное домовладение.
Истцы в суде на исковых требованиях настаивали, их представитель Асатурян М.Р. дополнительно пояснила, что в 2001 году они переехали на постоянное место жительство из г. Еревана в г. Ейск, решили пробрести указанное жилье в ..., но так как им было необходимо срочно выехать за границу, они передали деньги для передачи продавцу ответчице Овсепян Р.Э. Продавец МВ потребовала оформления договора купли-продажи, указанного дома. Она обратилась к ответчице, так как знала, что деньги находятся у нее, они оформили сделку, и дом зарегистрировали на Овсепян Р.Э. После приезда, ее доверителями были выяснены указанные обстоятельства. В настоящее время у них возникают споры и ссоры относительно данной сделки. Они не желают приобретения данного имущества путем дарения и еще каким либо образом от ответчицы, просят признать их сторонами по договору купле - продаже и признать за ними право собственности по 1/2 спорного домовладения.
Ответчик Овсепян Р.Э. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении к суду просит признать исковые требования в полном объеме. Ее представитель по доверенности Идрисова М.П. дополнительно пояснила, что в 2001 году дочь и зять ответчицы вынуждены были выехать за пределы России, им было необходимо приобрести жилье в .... Имеющиеся денежные средства они передали ей для передачи продавцу 45000 рублей. Так как продавец МВ срочно уезжала она обратилась к ответчице, они оформили сделку, ответчица передала продавцу деньги и подписала ряд документов, юридическое значение и последствия которых она не понимала в силу своей неграмотности, думала, что действует в интересах детей. Она уже более 20 лет проживает у своего сына Овсепян С.С. в г. Ейске. На спорное домовладение она не претендует и не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны изучив предоставленные по делу доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Как видно из материалов дела в соответствии с договором купли-продажи 20.11.2001 года ответчицей Овсепян Р.Э. приобретен у МВ земельный участок и жилой дом по адресу Краснодарский край, Ейский район, ..., за 45000 рублей (л.д. 4). 20.11.2001 года на имя ответчицы выдано свидетельство на право собственности указанного дома (л.д. 7).
Представитель истцов Асатурян М.Р. в своих требованиях ссылается на ст.ст.178, 218 ГК РФ. В соответствии со ст. 178 ГК сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может признана судом недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения.
Из показаний истцов и ответчика деньги были отданы ответчику для передачи продавцу спорного домовладения в сумме 45000 рублей. В виду юридической неграмотности ответчица приобрела указанный дом, на свое имя, действуя при этом в интересах детей. Ответчик не лишает истцов права владения и пользования данным имуществом, где они имеют регистрацию.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены, дарения, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Также суду не предоставлено доказательств, по какой причине, в настоящий момент, истцы не желают воспользоваться правом, приобрести указанное спорное домовладение путем дарения или каким либо еще образом. По истечении 10 лет дети просят лишить свою мать и тещу «юридически неграмотного человека» своей собственности, единственного жилья, путем признания сделки недействительной. Истинные мотивы и цели данного иска суду истцом не предоставлены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Гагян Р.А., Овсепян Г.С. к Овсепян Р.Э. в исковом заявлении о признании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 12.11.2001 года частично недействительным в части указания в качестве покупателя Овсепян Р.Э. и признании права собственности за истцами на земельный участок с домом по адресу Краснодарский край, Ейский район, ... в равных долях - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд с момента вынесения решения суда в окончательной форме, начиная с 01 февраля 2011 года.
Судья