К делу № 2-131/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 22 февраля 2011 г.
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мокроусова А.Ф.,
при секретаре Хмара С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалев И.Г. к ЗАО «Воронцовское» о признании права собственности на земельный участок с жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалев И.Г. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением и, с учетом уточненных требований, ссылается на следующие обстоятельства, что он с 2000 года проживает в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ..., на основании договора найма, заключенного с ЗАО «Воронцовское». Дата обезличена между ним и собственником жилья ЗАО «Воронцовское» был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1208 кв.м., с жилым домом, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м. находящимся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, .... Дом вместе с земельным участком был продан ему за 200000 рублей, которые он внес ответчику при подписании настоящего договора купли-продажи. Однако, в связи с отсутствием в ЗАО «Воронцовское» требуемых правоустанавливающих документов на его имя право собственности переоформлено не было.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 2350 кв.м., с жилым домом общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., находящимся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с..., и лишить права собственности на указанное имущество ЗАО «Воронцовское».
Истец Ковалев И.Г. в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованному суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д. 1).
Ответчик ЗАО «Воронцовское» представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении адресованному суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 16).
Суд, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, признание иска ответчиком судом принимается, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Кроме того, в соответствие с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ковалев И.Г., Дата обезличена года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 2350 кв.м., с жилым домом общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., находящимся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ..., и одновременно лишить права собственности ЗАО «Воронцовское» на земельный участок с кадастровым номером 23:08:0202005:33, общей площадью 2350 кв.м., с жилым домом общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., находящимся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий