К делу № 2 - 228/2011г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Панченко С.Л.,
при секретаре Бочковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полников Ю.А. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата», третьему лицу - Управлению муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учёт и обязании снять с кадастрового учёта,
УСТАНОВИЛ:
Полников Ю.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что является собственником земельного участка, площадью 1437,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Должанский с/о, ст. Должанская, <данные изъяты>, кадастровый номер №. Для оформления документации на земельный участок и постановки его на кадастровый учёт обратился в ООО «Индивидуальный подход» для проведения работ по межеванию земельного участка. В ходе проведения работ по межеванию была выявлена накладка его земельного участка на смежный расположенный по адресу: Ейский район, Должанский с/о, ст. Должанская, кадастровый номер №. В связи с данной накладкой ФГУ «Земельная кадастровая палата» было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № от 28.10.2010 г. На основании выписки из Государственного кадастра недвижимости видно, что из данного земельного участка сформированы другие земельные участки. Земельному участку с кадастровым номером № должен быть присвоен статус «Архивный». Однако, в связи с тем, что права на сформированные земельные участки не зарегистрированы в Ейском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУ «Земельная кадастровая палата» не меняет статус земельного участка. Просит суд устранить препятствия в постановке принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учёт и обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учёта земельный участок, с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Ейского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Клещева Ю.М. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель з/лица - Управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
З/лицо - ООО « Индивидуальный подход», представитель по доверенности - Широких А.В. не возражал против удовлетворения требований истца.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Должанской сельской администрации Ейского района Краснодарского края №62 от 30 июня 1994 года, Полников Ю.А. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ейский район, ст. Должанская, пер. <данные изъяты>, участок №<данные изъяты>, площадью 1437,0 кв.м. (л.д.20).
Постановлением главы администрации Должанского сельского округа Ейского района Краснодарского края №477 от 2.12.02 г., домовладению, ранее значащемуся по пер. <данные изъяты>, участок № в ст. Должанской, был присвоен почтовый адрес: ст. Должанская, пер. № (л.д.22).
Распоряжением начальника Управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район №1588 от 19.10.2009г. на основании заявления Полников Ю.А. были уточнены существенные характеристики земельного участка, площадью 1437,0 кв.м., расположенного по адресному ориентиру - Краснодарский край, Ейский район, Должанский сельский округ, ст. Должанская, пер. <данные изъяты>, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную (л.д.21).
Для проведения работ по межеванию земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учёт, Полников Ю.А. обратился в ООО «Индивидуальный подход».
Решением ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю № от 28.10.2010 года приостановлено осуществление кадастрового учёта изменений объекта недвижимости в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы обособленного участка с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования № (л.д.6).
Заместителю директора ФГУ «ЗКП» по Краснодарском краю Овсянникову Н.В. было направлено письмо № от 3.11.2010 года для нормализации сведений о едином землепользовании с кадастровым номером №, который не архивирован, но имеет последующие участки (л.д.7).
На данное обращение получен ответ из которого следует, что 13.11.2007 года в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее уточнённом земельном участке «единое землепользование» с кадастровым номером № из которого в последующем были образованы земельные участки, сведения о зарегистрированных правах на которые отсутствуют, в связи с чем, изменить в ГКН статус земельного участка с кадастровым номером № с «ранее уточненного» на «архивный» в соответствии с п.53 Порядка ведения ГКН утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 4.02.2010 года №42 не представляется возможным (л.д.8).
В соответствие со ст. 68 Земельного кодекса РФ и действующим земельным законодательством для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет необходимо провести комплекс работ по территориальному землеустройству, а именно - межевание земельного участка.
Согласно п. 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ, межевание представляет собой комплекс работ по определению на местности границ земельного участка, согласованию его со всеми лицами, права которых могут быть затронуты при его проведении и определении площади земельного участка. Результаты согласования границ земельного участка оформляются актом согласования границ земельного участка, который подписывается всеми сторонами. Сформированные в соответствии с действующей нормативно-технической документацией материалы по территориальному землеустройству (межевания земельного участка) передаются на утверждение начальнику территориального отдела по Ейскому району Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю и принимаются на архивное хранение в государственный архив указанного территориального отдела.
Акт согласования местоположения границ земельного участка собственниками смежных земельных участков подписан (л.д.19).
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Полников Ю.А. об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учёт и обязании снять с кадастрового учёта на основании решения суда, позволит истцу оформить документы на принадлежащий ему земельный участок и поставить его на кадастровый учёт
Руководствуясь ст. 68 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Полников Ю.А. - удовлетворить.
Устранить Полников Ю.А. препятствия в постановке земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Должанский с/о, ст. Должанская, пер. <адрес>, кадастровый номер №, на кадастровый учёт.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учёта земельный участок, расположенный по адресу: Ейский район, Должанский с/о, ст. Должанская, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд.
Председательствующий