К делу № 2-245/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 21 марта 2011 г.
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Грунского С.П.
при секретаре Кукса Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просвириной В.В. к ООО «Агрофирме Мир» о признании права собственности на незавершенные строительством объекты,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «Агрофирма Мир» заключен предварительный договор купли - продажи на принадлежащие ответчику на праве собственности незавершенные строительством объекты: литер А-6, литер А-7, литер А-8, литер А-9, расположенные по адресу: ст. Должанская, Ейский район, Краснодарский край, пер. Новый, 1. Спора о цене объекта недвижимости нет, она произвела полный расчет в сумме 202 000 рублей. Объекты возведены на земельном участке на основании разрешения на строительство. Ответчик обязался в срок до 1 марта 2011 года оформить для заключения сделки купли-продажи соответствующие документы, но до настоящего времени не исполнил свои обязательства. Отсутствие государственной регистрации лишает истца возможности осуществления своих прав в полном объеме, ее права как собственника ограничены.
Истица Просвирина В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.
Ответчик - директор ООО «Агрофирма Мир» Мелехин В.Ф. - исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав представленные в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения имущества.
Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком судом принимается, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Просвириной В.В. удовлетворить.
Признать за Просвирина В.В. право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ст. Должанская, Ейский район, Краснодарский край, пер. Новый,1, литер А-6.
Признать за Просвириной В.В. право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ст. Должанская, Ейский район, Краснодарский край, пер. Новый,1, литер А-7.
Признать за Просвириной В.В. право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ст. Должанская, Ейский район, Краснодарский край, пер. Новый,1, литер А-8.
Признать за Просвириной В.В. право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ст. Должанская, Ейский район, Краснодарский край, пер. Новый,1, литер А-9.
Взыскать с ООО «Агрофирмы Мир» в пользу Просвириной В.В. государственную пошлину в сумме 5 220 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий