К делу № 2-413/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2011 г.          г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кузьмина В.Ю.,

при секретаре Забелиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коркунов А.А. к Тимошенко И.И. о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Коркунов А.А. обратился в суд и просит взыскать с Тимошенко И.И. в его пользу за неисполненные взятые на себя, как продавца, обязательства по заключенному 27.04.2010 года предварительному договору купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м. с расположенным на нем жилым домом (лит. А) площадью 35,7 кв.м. расположенного по .. .. Ейского района, Краснодарского края в виде задатка в размере 370000 рублей, проценты за незаконное удержании денежной суммы в размере 185000 рублей за период времени с 20.04.2011 года и по день вынесения решения суда, понесенные им материальные затраты при исполнении взятых на себя обязательств по исполнению, как покупателя обязательств 14480 рублей, а также государственную пошлину 7044,8 рубля, услуги представителя 10000 рублей. Свои требования мотивирует тем, что 27 апреля 2010 года он заключил с Тимошенко И.И. предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м. с расположенным на нем жилым домом (лит. А) площадью 35,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, ... Согласно п. 1.4 данного договора срок его действия определялся с момента заключения и до 19.04.2011 года. В этот период Тимошенко И.И. обязалась подготовить все необходимые документы для осуществления этой сделки и сняться с регистрационного учета по этому адресу. На основании п. 1.3 договора, он передал Тимошенко И.И. в качестве задатка 185000 рублей. А остальную сумму в размере 185000 рублей он должен передать ответчику при подписании основного договора купли-продажи. В пункте 4.1 договора стороны предусмотрели условие о применении в случае не заключения основного договора последствий, предусмотренных статьей 381 ГК РФ. Ответственным за неисполнение предварительного договора является Тимошенко И.И., которая отказывается возвращать сумму задатка и понесенные убытки при исполнении условий этого договора.

Истец Коркунов А.А. в судебное заседание не явился, его представитель Ходыкин М.А. по доверенности уточнил исковые требования и просит взыскать с Тимошенко И.И. в пользу Коркунова А.А. за неисполнение взятых на себя, как продавца, обязательства по заключенному 27.04.2010 года предварительному договору купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м. с расположенным на нем жилым домом (лит. А) площадью 35,7 кв.м. расположенного по .. .., Ейского района, Краснодарского края сумму в размере 185000 рублей, проценты за незаконное удержание денежной суммы за период времени с 20.04.2011 года и по 01.06.2011 года в размере 1662,46 рубля, понесенные материальные затраты при исполнении взятых на себя обязательств по исполнению, как покупателя обязательств 13780 рублей, государственную пошлину 7044,8 рубля, услуги представителя 10000 рублей, составление доверенности 400 рублей, а всего 217887 рублей 26 копеек.

Ответчица Тимошенко И.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 27 апреля 2010 г., Коркунов А.А. заключил с Тимошенко И.И. предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м. с расположенным на нем жилым домом (лит. А) площадью 35,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, .. (л.д. 4).

На основании п. 1.3 договора истец Коркунов А.А. передал ответчице Тимошенко И.И. сумму в размере 185000 рублей.

В соответствие с пунктом 4 статьи 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Учитывая, что в предварительном договоре 27.04.2010 г. такой срок указан, и основной договор необходимо было заключить не позднее 19.04.2011 г.

До окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он заключен не был, причиной этого явилось не исполнение своих обязанностей по договору со стороны ответчика.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ ответчик, который без установленных законом, иными правовыми актам или сделкой оснований приобрел или сберег имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязан возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), то есть сумму 185000 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, просрочки в уплате, уклонения от их возврата, на эту сумму подлежат уплате проценты исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или вынесения решения.

     На момент подачи иска и на момент вынесения решения суда размер ставки рефинансирования составляет 8 % (л.д. 14).

     Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.04.2011 г. по 1.06.2011 г. (41 день) составляет - 185000 рублей х 8% : 365 дней х 41= 1662 рубля 46 копеек.

При заключении предварительного договора от 27.04.2010 года и исполнении взятых по его условиям обязательств истец понес материальные затраты в размере 13780 рублей (л.д. 5, 9-12).

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 7044 рубля 80 копеек, что подтверждается квитанцией от 20.04.2011 года, которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Согласно представленной квитанции, на оплату юридических услуг истцом была уплачена сумма в размере 10000 рублей, составление доверенности в размере 400 рублей (л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд      

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Тимошенко И.И. в пользу Коркунов А.А. полученный им аванс в счет покупки земельного участка площадью с расположенным на нем жилым домом в размере 185000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 20.04.2011 года и по 01.06.2011 года в размере 1662 рубля 46 копеек, понесенные материальные затраты при исполнении взятых на себя обязательств по исполнению, как покупателя обязательств 13780 рублей, государственную пошлину 7044 рубля 80 копеек, услуги представителя 10000 рублей, составление доверенности 400 рублей, а всего 217887 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.

Председательствующий                       В.Ю. Кузьмин