К делу №2-365/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2011 г.

Ейский районный суд                                     Краснодарского края

в составе председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Бочковой Е.С.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Е.И. и Нейжмак П.Н. к Хидиров А.А., третьим лицам - Киселева Т.В., Ейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об определении долей в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, и, уточняя их, обосновывают тем, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Ейский район, <адрес> <адрес>, <адрес> по 1/4 доле каждый. Совладельцами в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются Киселева Т.В., принявшая наследство после смерти К. и Хидиров А.А., принявший наследство после смерти Хидирова Л.И., к которому перешли также доли Хидирова О.А. и Хидиров А.А. . Однако Хидиров А.А. до настоящего времени свои права на наследственное имущество не оформил. Земельный участок под указанным жилым домом не сформирован, состоит на государственном кадастровом учете и до настоящего времени используется истцами на праве пользования. В настоящее время в связи с упорядочением земельных отношений, истцы желают оформить их права на принадлежащие им доли земельного участка, на котором расположен принадлежащий им на праве общедолевой собственности жилой дом, то есть приобрести право собственности на долю земельного участка пропорционально долям в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, просят установить доли совладельцев в праве собственности на земельный участок в соответствии с результатом проведенной землеустроительной экспертизы по фактически сложившемуся порядку пользования.

Ответчик Хидиров А.А. в судебном заседании не возражает против установления долей на указанный земельный участок в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы.

З/лицо - Киселева Т.В. не возражает против установления долей в праве собственности на земельный участок в соответствии с заключением эксперта согласно сложившемуся порядку пользования.

З/лицо - Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав стороны, мнение з/лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Коновалова Е.И., Нейжмак П.Н., Киселева Т.В. и Хидиров А.А. являются собственниками жилого дома, расположенного в х. <адрес>, Ейского района, Краснодарского края, <адрес>, в размере по 1/4 доле каждый (л.д.6, 9-10, 13-14).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 1.04.1992 г., Коновалова Е.И. было предоставлено в собственность 0,06 га земельного участка, расположенного по указанному адресу (л.д.7).

Из выписки из похозяйственной книги от 16.12.2010 г., следует, что Нейжмак П.Н. предоставлено на праве постоянного (бессрочного) пользования 1/4 доля земельного участка, расположенного по <адрес> в х. <адрес>, Ейского района, Краснодарского края (л.д.8).

      Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

После проведения межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учёт, была уточнена общая площадь земельного участка, расположенного по <адрес> в х. <адрес>, Ейского района, Краснодарского края, которая составила 1682+/-29 кв.м., что на 120,0 кв.м. больше, чем было до межевания (ранее было 1562,0 кв.м.) кадастровый номер участка № (л.д.11-12).                                             

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы от 14.06.2011г. следует, что на земельном участке имеются четыре изолированных друг от друга входа, а также внутри дворовые ограждения. Два изолированных входа со стороны <адрес> (Хидиров А.А. и Нейжмак П.Н.), один вход со стороны <адрес> (Коновалова Е.И.), один вход со стороны проезда (Киселева Т.А.).

У совладельцев уже сложился порядок пользования земельным участком с отдельными входами с имеющимися ограждениями между участками, по которому - Хидирова Л.И. (сейчас Хидиров А.А.) - пользуется земельным участком №, площадью 237,3 кв.м., с отдельным входом с <адрес>; Нейжмак П.Н. - пользуется земельным участком №, площадью 285,1 кв.м., с отдельным входом с <адрес>; Коновалова Е.И. - пользуется земельным участком №, площадью 629,6 кв.м., с отдельным входом с <адрес>; Киселева Т.В. пользуется земельным участком №, площадью 530,0 кв.м., с отдельным входом со стороны проезда.

Фактически занимаемые собственниками площади (доли) земельных участков не соответствуют их идеальным долям в праве собственности на дом.

Согласно идеальным долям в праве собственности на дом, площадь участков всех собственников, имеющих по 1/4 доли каждый, должна составлять по 420,5 кв.м. каждому (1682,0 кв м : 4).

Фактически занимаемые собственниками площади земельных участков, имеющих ограждения и изолированные входы на участок будут следующие размеры:

Хидирова Л.И. ( Хидиров А.А.) - земельный участок №, площадью 237,3 кв.м., составляющая 2373/16820 доли;

Нейжмак П.Н. - земельный участок №, площадью 285,1 кв.м., составляющая 2851/16820 доли;

Коновалова Е.И. - земельный участок №, площадью 629,6 кв.м., составляющая 6296/16820 доли;

Киселева Т.В. - земельный участок №, площадью 530,0 кв.м., составляющая 5300/16820 доли.

Суд считает необходимым определить указанный размер долей земельного участка у каждого собственника в соответствие с фактическим сложившимся порядком пользования земельным участком, с которым все собственники согласны.

                            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Иск Коновалова Е.И. и Нейжмак П.Н. - удовлетворить.

    Установить доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Ейского района, Краснодарского края, ул. <адрес> следующим образом:

     Хидиров А.А. - земельный участок №, площадью 237,3 кв.м., составляющий 2373/16820 доли;

     Нейжмак П.Н. - земельный участок №, площадью 285,1 кв.м., составляющий 2851/16820 доли;

      Коновалова Е.И. - земельный участок №, площадью 629,6 кв.м., составляющий 6296/16820 доли;

      Киселева Т.В. - земельный участок №, площадью 530,0 кв.м., составляющий 5300/16820 доли.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.

    Председательствующий