К делу № 2 - 455/2011г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 г. г. Ейск Ейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Панченко С.Л., при секретаре Бочковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Финько З.П. к Гречка Н.Н., третьему лицу - ФГУ «Земельная кадастровая палата», ООО «ИнвестАгро» о признании недействительными результаты межевания и обязании исключить сведения о границах и площади земельного участка, УСТАНОВИЛ: Финько З.П. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая на то, что она является правообладателем земельного участка №, расположенного по <адрес> в <адрес>, Ейского района. Указанный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. ООО «ИнвстАгро», осуществлявшее межевание её земельного участка, установило поворотные кадастровые точки этого участка (на плане н1, н2,н3 и н4). Кадастровый номер участка №. Органом кадастрового учета данному земельного участку был присвоен кадастровый номер №, который является смежным по своим границам с земельным участком по <адрес> правообладателем которого является Г., а также с земельным участком по <адрес>, правообладателем которого является Гречка Н.Н., кадастровый номер участка № При этом земельный участок Гречка Н.Н. граничит с земельным участком истицы от точки н2 до точки н3. Межевая граница земельного участка истицы с данным земельным участком на схеме расположения земельных участков обозначена точками н4 и н5, длиной 49,69м. По результатам межевания кадастровая точка н3 не совпадает с точкой с соответствующей точкой межевого плана ответчика н4, то есть образуется разрыв между земельным участком истицы и земельным участком Гречка Н.Н., что препятствует истице в постановке принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учёт. При проведении межевых работ земельного участка Гречка Н.Н., расположенного по <адрес> в ст. <адрес> была допущена геодезическая ошибка, что подтверждается заключением кадастрового инженера, выполняющего землеустроительные работы по формированию земельного участка истицы. Землеустроительные работы этих участков осуществляла межующая организация ООО «ИнвестАгро». Вследствие допущенной ошибки, истице было отказано в постановке её земельного участка на кадастровый учёт. В судебном заседании представители истцы по доверенности - Финько С.В. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, просит признать недействительным результаты межевания земельного участка № по <адрес> в ст. <адрес>, кадастровый номер № в части установления границы с земельным участком № по <адрес> в ст. <адрес>, сняв с кадастрового учёта, признать установленными границы земельного участка, расположенного по указанному адресу, кадастровый номер № на основании его межевого плана. Ответчик Гречка Н.Н. - оставляет решение по делу на усмотрение суда. З/лицо - ФГУ «Земельная кадастровая палата», представитель по доверенности - Клещева Ю.М., полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, согласна признать недействительными результаты межевания земельного участка № расположенного по <адрес> в ст. <адрес>, с кадастровым номером № и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» исключить сведения о границах и площади указанного земельного участка без согласия Гречка Н.Н. Суд, выслушав стороны, мнение з/лица, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги от 1.07.2010 г. Финько З.П. на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1545 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ст. <адрес>, <адрес> № (л.д.3). Гречка Н.Н. является собственником другого земельного участка, площадью 2878 + - 37кв.м. для использования в целях строительства индивидуального жилого дома с хозпостройками, расположенного по <адрес> в ст. <адрес>, с/о Ясенский, Ейского района, Краснодарского края (л.д.9-10). Для уточнения границ и площади земельного участка, принадлежащего Финько З.П. после выполнения кадастровых работ был изготовлен межевой план (л.д.5-6). Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в ст. Ясенской, Ейского района, кадастровый номер № выявлен разрыв границ с земельным участком, расположенным по <адрес> в ст. <адрес>, кадастровый номер №. В отношении смежного земельного участка, расположенного по <адрес> в ст. <адрес>, 18 ноября 2010г. уже был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка и передан собственнику Гречка Н.Н. для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости (л.д.4). Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» от 14.02.2011г. было установлено, что в документе о межевании «Межевой план» в акте согласования границ показан смежный земельный участок с кадастровым номером №1, расположенный по <адрес> в ст. <адрес>, Ейского района, однако при нанесении его на карту образуется разрыв со смежным земельным участком, в связи с чем Финько З.П. было отказано в постановке принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет. Решить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду того, что собственник Гречка Н.Н. не желает подавать заявления о внесении изменений в государственный кадастровый учет. В соответствии со ст.28 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в Государственный кадастр недвижимости, которая подлежит исправлению в порядке учета изменений. Согласно п.1, п.3 ст.20 Закона, с заявлением об учёте изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а также лица, обладающие указанным объектом на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также лица, обладающие на праве аренды, либо представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. В связи с чем, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельные участки могут только собственники земельных участков, либо лицо по доверенности. При этом, исправленные сведения в местоположение границ ранее учтённых земельных участков вносятся на основании: 1) заявления о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка от собственника земельного участка; 2) межевого плана, содержащего, в том числе, заключение кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка. Акт согласования местоположения границ такого земельного участка может не оформляться, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтённого земельного участка не изменилась площадь указанного земельного участка и его конфигурация. Собственник смежного участка - Гречка Н.Н. не желает вносить изменения в государственный кадастровый учёт, хотя в случае внесения изменений в государственный кадастровый учёт, площадь принадлежащего ей земельного участка и его конфигурация не изменится, а ее права не ущемляются. В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Отсутствие заявления собственника Гречка Н.Н. на внесение изменений в государственный кадастровый учёт и исправление имеющихся кадастровых ошибок, создаёт препятствия истцу в оформлении его прав как собственника земельного участка, владению и распоряжению участком. Вместе с тем, требования истца в части признания границ принадлежащего ей земельного участка установленными, удовлетворению не подлежат, ввиду того, что их нельзя считать установленными, так как местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками (ст.39 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости». При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Финько З.П. подлежат удовлетворению частично, что позволит истцу оформить документы на принадлежащий ему земельный участок и поставить его на кадастровый учёт. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Финько З.П. - удовлетворить частично. Признать недействительными результаты межевания земельного участка № расположенного по <адрес> в ст. <адрес>, с кадастровым номером № и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» исключить сведения о границах и площади указанного земельного участка без согласия Гречка Н.Н.. В части признания установленными на основании межевого плана границ земельного участка №, расположенного в ст. <адрес> Ейского района, Краснодарского края, кадастровый номер № - отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд. Председательствующий