К делу № 2-615/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011г. г. Ейск Ейский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Панченко С.Л., при секретаре Бочковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саулин В.В. к Басецкая Н.А., третьему лицу - нотариусу Ейского нотариального округа ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Саулин В.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что является родным сыном Яровой (после заключения брака З., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Его мать являлась собственником <адрес>, расположенной в жилом доме, находящемся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Басецкая Н.А. договор мены принадлежащей ей квартиры на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1456 кв.м. с расположенным на нем жилым домом с пристройкой лит А,а, общей площадью 25,4 кв.м. по <адрес>. 16.12.2004 года решением Межрегионального арбитражного суда указанный договор мены был признан действительным, принято решение зарегистрировать за матерью истца право собственности на указанный земельный участок с жилым домом. Однако, его мать не успела зарегистрировать за собой право собственности на данное недвижимое имущество. На момент совершения матерью сделки по обмену недвижимого имущества, истец проходил срочную службу в рядах Вооруженных Сил РФ, является единственным наследником по закону, ввиду отсутствия государственной регистрации за умершей на обменянное ею имущество, он не имеет возможности вступит в свои наследственные права, владеть и распоряжаться наследственным имуществом. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок и жилой дом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ващенко Л.Н. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований. Басецкая И.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, согласна с заявленными исковыми требованиями. Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа Марценюк С.В. в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, проверив представленные по делу доказательства, находит, что требования Саулин В.В. подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что З. (до заключения брака - Я. являлась матерью Саулин В.В. (л.д.8-11). ДД.ММ.ГГГГ З. умерла (л.д.). Истец является единственным наследником умершей первой очереди по закону, других наследником по данным нотариальной конторы не имеется (л.д.27). 1.11.2004 года З. и Басецкая И.А. заключили договор мены, согласно которому Басецкая И.А. передала З. земельный участок с кадастровым номером № №, площадью 1456 кв.м. и жилой дом с верандой лит. «А,а», летней кухней лит «Б», сараем лит. «В», расположенные в <адрес>, Ейского рай она, по <адрес>, а З. в свою очередь передала Басецкая И.А. принадлежащую ей <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес> (л.д.12). 16.12.2004 года Межрегиональный арбитражный суд принял решение признать указанный договор мены действительным и зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и жилой дом к З., а на квартиру - к Басецкая И.А. В соответствие с данным решением сторонам надлежало обратиться в филиал Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Ейску для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Однако, З. не успела зарегистрировать перехода права собственности на приобретенной ею недвижимое имущество в установленном законом порядке. В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако, ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировала за собой право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как собственника и наследника ограничены. Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 1142 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Саулин В.В. - удовлетворить. Признать за Саулин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1456 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с пристройкой «А,а», общей площадью 25,4 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти его матери З., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней. Председательствующий