К делу №2-487/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2011 г.

Ейский районный суд                                     Краснодарского края

в составе председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Бочковой Е.С.,

с участием адвоката Бут А.М., представившего удостоверение № и ордер №,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухих С.Е. к Управлению муниципальных ресурсов администрации МО <адрес>, Варданян Л.Ю. о предоставлении в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Глухих С.Е. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, основывая их тем, что он является собственником 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного в поселке <адрес>, Ейского района, Краснодарского края, по ул. <адрес>. Другая половина дома принадлежит Варданян Л.Ю. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1025 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учёт, номер участка №. Желая приобрести в собственность долю земельного участка, приходящуюся на его долю в жилом доме, истец обратился в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату доли земельного участка, расположенного по указанному адресу. Однако, в предоставлении доли земельного участка ему было отказано, в связи с тем, что в данном случае законом предусмотрено совместное обращение граждан - собственников с заявлениями о приобретении прав на земельный участок. Местонахождение Варданян Л.Ю. - не известно. Просит суд обязать Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район предоставить ему в собственность за плату 5125/10250 доли земельного участка, общей площадью 1025 кв.м. по <адрес> в пос. <адрес>, Ейского района, без совместного обращения с Варданян Л.Ю..

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - представитель Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебном заседании оставила решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Ввиду того, что фактическое место пребывания ответчика Варданян Л.Ю. - неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела по последнему известному месту жительства ответчика. Представитель Варданян Л.Ю. - адвокат Бут А.М. по назначению суда - оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, представителя Варданян Л.Ю., исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.10.2006 г. № Глухих С.Е. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, литер А,а, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой - 40,2 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, х. <адрес>, <адрес> (л.д.5).

Согласно договору купли-продажи № от 18.09.1997 года собственником другой доли жилого дома является Варданян Л.Ю. (л.д.7-11).

Истец обратился в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район с заявлением о приобретении права на земельный участок в соответствии с принадлежащей ему долей в жилом доме, но получили отказ по причине необходимости совместного обращения граждан в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (л.д.4).

Однако Варданян Л.Ю., имеющая на праве собственности 1/2 долю домовладения, расположенного в хут. <адрес>, Ейского района, по ул. <адрес>, в нем не зарегистрирована и не проживает (л.д.).

Согласно справки начальника ОУФМС по Краснодарскому краю в Ейском районе, Варданян Л.Ю. по месту жительства и месту пребывания на территории Ейского района не значится (л.д.).

Вместе с тем, отсутствие заявления от собственника Варданян Л.Ю., место жительства которой не известно, препятствует истцу в реализации указанного права.

В соответствие с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ указано, что для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Согласно ч.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных и муниципальных нужд, данный земельный участок не ограничен в обороте и не имеется других оснований для отказа в предоставлении его в собственность истцам.

Из п. 4 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001 года следует, что размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения»

Согласно проведенному межеванию, общая площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу составляет 2050+/-32 кв.м., кадастровый номер участка № (л.д.6).

Таким образом, 1/2 доля земельного участка, подлежащая предоставлению истцу составляет 5125/10250 доли.

                            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Иск Глухих С.Е. - удовлетворить.

     Обязать Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район предоставить Глухих С.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в собственность за плату 5125/10250 доли земельного участка, общей площадью 1025 кв.м. по <адрес> в п. <адрес>, Ейского района, Краснодарского края, с кадастровым номером №, без совместного обращения с Варданян Л.Ю..

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.

    Председательствующий